Новостройки в севастополе в казачьей бухте

ЖК «Казачья бухта», г, Севастополь

Новостройки / Жилые комплексы, СЕВАСТОПОЛЬ, Рубежная ул., 2 000 000 р.

* К сожалению, автор этого объявления не подтверждал его актуальность уже более года. Поэтому перед принятием решения обязательно свяжитесь с ним по телефону.

Расположен в 14 км от центра города, что обеспечивает спокойный отдых тем, кто устал от городского шума и хочет вдоволь надышаться чистым морским воздухом. Живописная местность с чистой морской водой и множеством диких пляжей, дельфинарий, яхт-клуб, дайвинг, благоустроенная территория, детская площадка, паркинг, 3 минуты от остановки, 100 метров до моря.

Доступны однокомнатные и двухкомнатные квартиры общей площадью от 36 кв. м. Квартира сдается полностью подготовленной под косметический ремонт. Возможна рассрочка на период строительства.

Паркинг: открытый
Площадь квартир: от 36 кв. м.
Стоимость: от 2 млн.руб.

У Вас в квартире:
— автономное отопление;
— разводка радиаторов;
— разводка электричества;
— разводка воды;
— приборы учета;
— стяжка на полу;
— штукатурка стен;
— металлопластиковые окна;
— входная металлическая дверь.

Количество комнат: 1 — 2 комнаты
Высота потолков: 2,8 м
Инфраструктура: яхт-клуб, дайвинг-клуб, транспортная развязка, магазины, детский сад, новая школа

Комплекс Казачья бухта построен из природного камня Ракушечника. Особенность ракушечника в том, что он состоит из спрессовавшихся в течение тысячелетий раковин и их обломков, принадлежавших когда-то морским обитателям.

Состав ракушечника – это почти на 100% карбонат кальция, но присутствуют в нем и небольшие количества соли и йода. Это придает ракушечнику бактерицидные свойства. В помещениях, облицованных ракушечником изнутри, всегда присутствуют незначительные йодистые испарения и испарения хлорида натрия, что оказывает благотворное воздействие на сердечно-сосудистую систему человека.

Ракушечник вследствие его пористой структуры можно назвать природным фильтром, не пропускающим внутрь помещения вредных веществ из окружающей среды. Ракушечник экологичен. Он обладает совершенной инертностью и не вступает во взаимодействие с составными частями отделочных и строительных материалов. Пористость ракушечника обеспечивает его хорошие тепло- и шумоизоляционные свойства. В доме, построенном из этого камня, не нужно применять дополнительные теплоизоляторы и защиту от шума. Кроме того, ракушечник считается одним из немногих природных материалов, способных обеспечить противорадиационную защиту.

ЖК «Казачья бухта», г. Севастополь

г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Военных Строителей Показать на карте

1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные

Высота потолков

1 790 000 — 2 148 000 p уб.

Стадия строительства

Узнать первым свежие новости по этому дому

от 1 899 720
до 4 455 000 руб.

от 2 250 000
до 4 500 000 руб.

от 1 680 000 руб.

от 1 821 350
до 4 530 000 руб.

от 2 278 900
до 6 575 940 руб.

от 2 258 000
до 3 746 000 руб.

от 7 631 250
до 9 682 570 руб.

от 4 096 940
до 5 765 250 руб.

от 2 952 200
до 4 600 000 руб.

от 2 900 000
до 6 224 420 руб.

от 3 000 000
до 6 500 000 руб.

от 23 064 800
до 158 261 000 руб.

от 2 000 000
до 6 300 000 руб.

от 6 000 000 руб.

от 1 750 000 руб.

от 1 930 000
до 3 400 000 руб.

Современный малоэтажный жилой комплекс в г. Севастополь

Доступные квартиры в санаторном районе

Комплекс с трех сторон окружен морем

Стоимость квартир от
1 980 000 рублей

Видео презентация комплекса

6 пятиэтажных корпусов + 3 трехэтажный корпус

3-5 минут пешком до моря

Площадки для отдыха детей и взрослых

Закрытая территория,
подземный паркинг

площадью 33-56 квадратных метров

площадью 50-68 квадратных метра

• Установлены газовые котлы и радиаторы отопления
• Выполнена стяжка пола
• Стены ? черновая штукатурка
• Полное остекление
• Подземный паркинг

Комфорт и безопасность

Защищенная территория жилого комплекса.

Помимо зон отдыха, спортивных и хозяйственных площадок в домах имеются гаражные боксы, которые можно приобрести по привлекательной стоимости.

Обособленная территория

К морю — пешком и всего за 5 минут!

Две бухты — Голубая и Соленая — открытое море, обособленность территории, удаленность от центра города делают это место неповторимым и притягательным!

Живите у моря — дышите морем!

При возведении жилых домов используются инновационные технологии и материалы, обеспечивающие максимальную экологичность.

Каждый дом — это монолитный каркас, заполненный газобетоном. Газобетон относится к категории материалов самой высокой экологической безопасности (категория 4).

Уникальное озеленение

На территории ЖК «Скифия» растут реликтовые кедры — удивительные растения, которые не только радуют глаз, но и укрепляют здоровье.

За счет высокого содержания эфирных масел хвоя кедра оказывает выраженное противомикробное действие. Запах кедров положительно воздействуют на состояние нервной, дыхательной и сердечно-сосудистой системы, нормализуют эмоциональное состояние, заряжают энергией.

Строительство ведет компания РБКСТРОЙ, работающая с 2006 года. В активе компании — ЖК «Царская тропа», двухсекционный дом «Рубин», жилой комплекс в центре города «Мегаполис». Помимо жилья компания возводит школы и детские сады, реконструировала здание Панорамы на историческом бульваре, участвовала в реконструкции музеев «Херсонес Таврический» и «Балаклава». 3 жилых корпуса в ЖК «Скифия» уже сданы!

КОМПАНИЯ РБКСТРОЙ ВЕДЕТ ТАКЖЕ СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА С МНОГОУРОВНЕВОЙ ПАРКОВКОЙ «МЕГАПОЛИС»
Перейти

Районы Севастополя: Казачья бухта Севастополя

Сегодня мы с Вами находимся в Казачьей бухте, на первой линии от моря. Это у нас получается не просто Казачья бухта, а частный сектор Казачьей бухты. Сюда я Вас привела для того чтобы показать, где люди, которые живут в Казачьей бухте, где они купаются. И сам берег моря, как он выглядит, как выглядят дома на первой линии. Сами понимаете, что первая, вторая, третья линии моря – это очень дорогая земля, если Вы со второго этажа можете увидеть море, то считайте, что земля подорожала в 2-3 раза. И мы с Вами находимся в Казачьей бухте на первой линии.

Дома здесь разные. Кстати, сам Путин приезжал к нам недавно – месяц или два назад. Он всегда селится в Казачьей бухте. По какой-то причине – не понятно. Сзади меня как раз пляж. Что здесь? Обрыв, открытое море и всегда чистые пляжи. Конечно, для того чтобы спуститься, там есть лестницы. Действительно, это отличный способ.

Сейчас у нас с Вами сентябрь месяц, середина сентября. Люди купаются активно. На улице уже стало немного прохладней, совсем чуть-чуть, а море теплое. Прям хочется при такой погоде только и дело, что купаться. Пойдемте дальше, я Вам покажу Казачью бухту.

Вот мы находимся в Казачьей бухте. Это очень интересное и своеобразное место в Казачьей бухте. Я расскажу чисто свое ощущение, свое мнение по поводу этого района. Какие в нем плюсы? Само собой – это близость к морю. В принципе, Казачья бухте не большая, море здесь везде. Везде люди плавают. И практически с каждой квартиры можно посмотреть. Сам район очень необычный, он какой-то смешанный. Очень много частного сектора. Потом, где-то точечно поставили комплексы с высотными домами, новостройки. Причем, отдаленно друг от друга. Дома тоже есть как новой постройки, так и старой постройки.

На сегодняшний день, Казачья бухта считается дорогим районом. Если Вы хотите приобрести квартиру, то она будет стоить ничуть не дешевле, чем в Гагаринском или Ленинском районах. Земля, или дом с землей здесь практически золотые. Земля здесь стоит очень дорого. За счет чего? Наверное, за счет того, что это спальный обособленный район, или непосредственная близость к морю. Грубо говоря, с каждого дома, с второго-третьего этажа можно увидеть море. Контингент, который здесь живет, тоже своеобразный. Например, здесь можно отпустить своего ребенка поздно вечером, и быть спокойным, что ничего не случится. Потому что, здесь живет очень много военных, именно в самой Казачьей бухте. Это плюсы.

Какие минусы. Минусов я здесь вижу больше. Во-первых, очень не развита инфраструктура. Раньше, до Казачьей бухты было добираться очень сложно. Благо, сейчас поставили транспортную развязку и светофор, и сало проще добираться здесь. Городской транспорт здесь ходит плохо. Ты не доберешься после десяти вечера сюда нормально. Во-вторых, здесь не было ни детских садов, ни школ, буквально, до недавнего времени. То есть, огромнейший район, и совершенно не развита инфраструктура. Нет никаких торговых центров, крупных магазинов, только маленькие магазинчики. В принципе, здесь негде погулять. Кроме того, что прибрежная зона, а так, здесь нет парков, аллей. Что еще здесь меня смущает? В принципе, ничего больше.

Район на любителя. Сейчас, мне кажется, он будет становиться элитированным. То есть, еще более дорогим. А так приезжайте, смотрите, район на любителя.

Пойдемте, посмотрим, что здесь есть дальше.

Мы находимся с Вами на Казачьей бухте. Я хотела Вам показать один из строящихся комплексов самой Казачьей бухты. Получается, это у нас ЖК Скифия. Строит ее РБК Строй. Про них я Вам рассказывала. Ничего плохого о них я сказать не могу. Знаю, что стройка находится в частных руках, у людей деньги есть и они строят. Строят по срокам. Это все, что я о них знаю, как они себя поведут дальше, сказать не могу. Строят они пятиэтажные дома с инкерманского камня. Там 1-3 комнатные квартиры на выбор. До пляжа Казачьей бухты максимум десять минут. Остановка прям возле дома. Это тоже не маловажно. Сразу хотела сказать, что квартиры в новых домах в Севастополе сдаются в черновой отделке. К этому надо быть готовыми. То есть, любой новострой, который ты покупаешь, будут только оштукатурены стены – обоев не будет. Сантехники тоже не будет, ни дверей – ничего. К этому надо быть готовыми. Многие делают квартиры-студии. И ты уже сам формируешь внутренние стены. Получается, здесь двухкомнатная квартира в районе 65-ти квадратных метров, на сегодняшний день будет стоить около трех миллионов девятьсот тысяч. Однокомнатная, соответственно, меньше.

К чему про этот дом рассказываю? Просто, как вариант. Но, в действительности, про Казачью бухту – есть еще минусы, которые мне не нравятся. Сама Казачья бухта чуть ли не один сплошной полигон. То есть, здесь очень много военной техники, всякие глушители, полигоны, танки ездят по улицам. И живя в таком доме, Вы будете жить напротив полигона. Грязь, пыль.

Больше всего, наверное, меня заботят военные волны, которые могут выделять излучение. Не знаю, насколько экологически здесь чистый район. Потому что, слишком много всего военного. И есть ощущение того, что ты живешь на полигоне. Но, будете в безопасности. Пойдемте, посмотрим, какие еще здесь построены дома.

Мы продолжаем про Казачью бухту. Здесь мы с Вами смотрим дома недавней постройки. Дома только сданы. Очень много объявлений о том, что продаются квартиры с видом на море. Печально то, что тротуаров нет. Пока ехала, об этом вспомнила. В основном здесь пятиэтажные дома, но есть и высотные дома, целый комплекс. Цена по квартирам здесь не сильно варьируется, не зависит от того, в какой части бухты она находится. Поехали еще на один комплекс.

Мы увидим частный сектор Казачьей бухты. Здесь он состоит в основном из особняков. Здесь самые большие дома в городе. Разнообразные по архитектуре, очень много интересных домов здесь. Продается много участков. В чем здесь опасность? В том, что Генплан не принят, и еще не понятно, что дальше будет с этой землей. То есть, очень много спорных моментов. Если здесь брать кусок земли, стоит он будет от трех миллионов и выше.

Сейчас проехалась по Казачьей бухте, и заметила еще минусы. Это полное отсутствие тротуаров. Если у тебя нет машины, то пешком сложно передвигаться. Опять же, нет парков, негде погулять. Если есть кусок свободной земли, то на нем строиться комплекс. Они стоят близко друг с другом. Поэтому, выйти не куда. Если ты хочешь погулять, куда-то сходить с семьей, или просто прогуляться, тебе придется выезжать в город.

Так как здесь шло очень много боевых действий, я не знаю, насколько экологически чисто и можно купаться в Казачьей бухте. С учетом того, что может быть много снарядов. Это мое мнение. Хотя, слышала еще несколько комментариев от местных жителей по этому поводу, что в Казачьей бухте лучше не купаться.

Плюсы здесь какие? Плюс в том, что район будет развиваться. Приезжал Путин, запускали школу новую, и это только начало. Здесь будет хорошее развитие инфраструктуры. Здесь будут и детские сады, и школы, и торговые центры. Все должно быть хорошо. Вопрос времени только, приблизительно 5-7 лет, мне так кажется.

Опять же, на любителя. Если брать Казачью бухту, то не знаю, чтобы я взяла. Скорее всего – земля. Если есть деньги, то можно посмотреть себе приятный кусок земли, рядом с морем.

Вот у нас военный стадион. Занимаются на нем и военные, и гражданские. Давайте справа домики еще посмотрим. Так Казачья бухта выглядит со стороны частного сектора. Мы сейчас едем по основной улице, выезжаем в сторону центра, и попробуем посмотреть район.

Вот у нас новый комплекс. Самый прикол в том, что по левую руку от меня – это новый комплекс с домами, а по правую – полигон. Это все обычные панельные дома. Эти дома строились именно для военных. Здесь сдается очень много квартир. Военных здесь живет очень много. Скорее всего, здесь квартиры и продаются, и покупаются, и сдаются.

Территория не огорожена, она не большая. На этой территории очень много домов. Очень своеобразный «муравейник». Здесь стоят заглушки. Я к чему? Я к тому, что связь часто может пропадать, сбои с интернетом. Здесь, это частая проблема. Вот так он выглядит. Мы уже подъезжаем к выезду с Казачьей бухты.

Кстати, на выезде с Казачьей бухты стоят очистные сооружения – неприятная штука, старые, гнилые. В принципе, до новых домов далеко, так что, ничего страшного нет.

А я Вами прощаюсь. Потому что, подъезжаю к концу Казачьей бухты и показывать больше нечего. Надеюсь, хоть немножко Вы этот район как-то себе представили. Если будут вопросы, обязательно задавайте.

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Чиновники Януковича пытаются помешать планированию застройки в Севастополе

Крымские миллионеры и по совместительству бывшие высокопоставленные чиновники Украины объявили войну планированию застройки Севастополя, дабы «всё оставить, как было до 2019 года».

К такому выводу пришел журналист Олег Лурье, изучив историю роскошного жилого комплекса «Казачья бухта», возведенного в 2019—2019 годах прямо на берегу Черного моря.

Жилкомплекс «Казачья бухта», состоящий из восьми пятиэтажных домов, был построен на участке в шесть тысяч квадратных метров, расположенном на улице Рубежной. Этот район считается в Севастополе очень престижным, и квартиры в «Казачьей бухте» разошлись, будто горячие пирожки. Однако, как удалось выяснить Лурье, пятиэтажные дома возведены незаконно на землях, предназначенных под «индивидуальное жилищное строительство», то есть, под частные одно-двухэтажные дома.

«Восемь роскошных пятиэтажных домов появились без всякого на то основания, квартиры в которых были быстро распроданы за баснословные деньги. А потом застройщик и власти Севастополя стали решать вопрос привычным для себя образом: по требованию „Казачьей бухты“ севастопольские чиновники просто поменяли статус участка с „индивидуального жилого строительства“ на „среднеэтажную жилую застройку“, поскольку не могут же они теперь отбирать у людей собственность. И по договоренности с местными руководителями, причем низового ранга, были проведены слушания, и у земли поменялся статус. Получается, строительные компании Севастополя строят, как хотят, а потом задним числом оформляют», — пояснил журналист в интервью «Ридусу».

«Казачья бухта» — творение группы компаний «Парангон». Владельцем этого крупного застройщика, который присутствует на крымском рынке порядка 14 лет, является бывший министр обороны Украины, а ныне бизнесмен Павел Лебедев.

«Сегодня Лебедев — это крупнейший строительный олигарх Крыма, богатейший человек. Раньше он был в блоке Юлии Тимошенко, потом подался в „Партию Регионов“. Второй такой персонаж — Евгений Кабанов. Он же депутат Государственного Совета Республики Крым. При этом Кабанов считается владельцем целого ряда строительных предприятий. У него была аналогичная история, когда он строил высотку „Вершина успеха“. Дом переименовали в „вершину позора“, потому что здание построено без разрешения и согласования в охранной зоне „Херсонеса Таврического“, а также с нарушением строительных норм и правил и с нарушением запрета на высотное строительство. В общем, никакого законодательства для них не существует. Что хочу, то и делаю», — рассказал Лурье.

Саботаж инструкций Владимира Путина

Одна из причин коррупционного безобразия — отсутствие у Севастополя единого плана застройки. И сейчас господа Лебедев и Кабанов, преследуя личную выгоду, стараются сделать так, чтобы такой план был принят как можно позже.

«Они привыкли жить, как жили при Украине, и теперь всячески упираются тому, чтобы привести местное законодательство в соответствие с общероссийским, как во всех остальных наших городах. Так сделал, например, Сергей Шойгу в Московской области, когда при губернаторе Громове сложилась очень похожая ситуация. Я разбирался, почему такое противодействие. И выяснилось, что им просто невыгодно принятие единого плана застройки. Начинаешь проверять шальные застройки, оказывается, это застройки Кабанова и Лебедева. Если появится генеральный план застройки, то все эти высотки придется сносить, а их жителям выплачивать крупные компенсации», — уверен Лурье.

«Строительные олигархи» Евгений Кабанов (слева) и Павел Лебедев (справа).

По словам журналиста, «строительные олигархи», дабы «потянуть время», развернули в Севастополе необыкновенно мощную информационную кампанию.

Идет пиар-кампания, организовываются всевозможные дублирующие сайты, выпускаются газеты, листовки, их, например, активно поддержало местное отделение «Справедливой России». Политическая партия включилась в войну за то, чтобы никакого генплана не было. Я думаю, их что-то там связывает, эсеры не просто так поддержали. И что любопытно, они использовали методы Ходорковского — печатали плакаты с надписью «Надоел», адресованной действующему правительству Севастополя, рассказывает журналист.

Своими действиями крымские девелоперы фактически саботируют инструкции президента России Владимира Путина, который в апреле текущего года, выступая на форуме ОНФ, заявил о необходимости ужесточить в Крыму и Севастополе градостроительные практики и нормы:

«То, что там понастроили в прежние десятилетия, не хочу даже комментировать, вы все это знаете и видите. Безобразие просто. Это такое потребительское отношение: ухватить любой ценой, несмотря на то, что будет дальше и как к этому отнесутся будущие поколения. Сейчас у Крыма и Севастополя есть уникальная возможность внимательно и бережно, с нуля подойти к решению этих вопросов. При этом решения должны приниматься не кулуарно и не келейно».

«Необходимо как можно скорее принимать строительный генплан Севастополя, включив в него поправки жителей города. Там было, по-моему, внесено порядка 600 поправок. Надеюсь, что в ближайший год генплан будет принят. Но люди, которые зарабатывают на этом деньги, естественно, заинтересованы, чтобы хоть какие-то нормы и правила были приняты спустя долгие и долгие годы», — заключил Олег Лурье.

С полной версией расследования Олега Лурье можно ознакомиться в его персональном блоге.

ГК «Парангон»