Содержание:
Земельные участки в Гагаринском районе
Продается ровный участок площадью 4 сотки в городской черте по ул. Муссонная. Все коммуникации: свет, вода,газ, канализация-городские. Соседние участки застроены домами, это последний свободный участок в этом месте. Идеален для строительства дома (выполнение земляных работ с целью выравнивания перед началом строительства не требует). Все документы .
Продам участок в районе Стрелецкой бухты. Ровный, правильной формы. Газ, свет, вода, канализация — центральные, по границе участка. Соседи построились. Категория земли: индивидуальное жилое строительство. Документы: РФ. Редкое предложение: location, тишина и уют маленького коттеджного поселка и вся городская инфраструктура. Звоните! оперативный по.
улица Людмилы Бобковой
Редкое предложение: от участка до моря 60 м. Возможность иметь собственный пляж. Все коммуникации — центральные (проплачены). Асфальтированный подъезд. Статусные соседи. Категория земель: ИЖС (земли населенных пунктов). Звоните! Оперативный показ.
Продается земельный участок в Гагаринском районе города Севастополь. Камышовое шоссе, СТ Швейник . Участок прямоугольной формы, ровный, вторая линия от дороги, 8 соток. Прекрасное место под строительство дома, удобное расположение — можно быстро добраться до нескольких пляжей и центра города. Удобный подъезд. По обе стороны от Швейника (относительн.
Продается земельный участок в СТ «Успех» /Фиолент, район Георгиевского монастыря/. 4,1 сотки. Огорожен забором, ворота. Электричество и водоснабжение по границе участка. Тихая улица. С трёх сторон участка – соседи /дома соседей уже отстроены/. До монастыря – 2 минуты ходьбы. Возле монастыря – спуск к морю.
Купить участок в Севастополе. Продам земельный участок 4 сот. в Севастополе. Продаётся участок 4 сотки в СТ Чайка. На участке имеется садовый домик 10м2. Завезена земля, огорожен евро забором, выгребная яма, плодовые деревья! Подведены электричество и городская вода!
улица Героев Бреста
Продается участок 7,5 сотки в черте города — ул. Героев Бреста. На участок проведены: городская вода с круглосуточной подачей воды, эл. энергия — 220V с возможностью увеличения мощности до 380V, по торцу участка проходит газовая труба пайщиков. Рядом вся инфраструктура: супермаркеты, рынок, остановки общественного транспорта, школы, д/с, два пл.
Продается участок 10 соток ИЖС в черте города вблизи Камышового шоссе. Участок правильной прямоугольной формы, идеальный под строительство. Рядом сосновый лес, отличные подъездные пути. На участке электричество, люк с городской водой в 3 метрах от участка, газ 10 метров. Круглый год живут соседи. Близость развитой инфраструктуры . В 3 минутах ходьб.
Продам ровный участок ИЖС в черте города (район Молочной балки) площадью 7.7 соток. Тихое уютное место. Рядом асфальтированное шоссе (ул. Шабалина) и остановка городского транспорта — 2 минуты пешком! Коммуникации: свет на участке, вода — городская труба в 50 м от границы участка, газ — по границе. Категория земель: земли населенных пунктов (малоэт.
Продается земельный участок в Крыму г.Севастополь,бухта Казачья,ул.Рубежная, в 100 метрах от моря. Отлично подойдет для комфортного отдыха или для постоянного проживания. Можно построить элитный коттедж или домики для отдыха. Назначение земли — для индивидуального жилого строительства (ИЖС). Адрес присвоен, возможна регистрация по месту жительств.
Продам два земельных участка в Левой Гераклеи по 10 соток, в сосновом лесу. категория земли населенных пунктов для ИЖС. Участок огорожен бетонным забором. Документы РФ готовы к сделке. Звоните. Возможно подключения эл-во 15 КВТ и газа. Скважина глубина 78 метров,городская вода в 2019 году.
Купить участок в Севастополе. Только у нас! Срочно продается земельный участок в г. Севастополе. Участок 10 соток в районе улиц Ректорская, Коралловая, в г. Севастополе, расположен в бухте Стрелецкая. Вид разрешенного использования ИЖС. Документы Российские, всё готово к сделке. Цена, с учетом расположения участка, вполне адекватная — найти участо.
садоводство, 9 сот.
Продается участок 9 соток. Участок ровный, правильной формы. Свет, кооперативная вода по границе участка, есть возможность подключения. Участок с документами РФ. Спуск к морю находится возле монастыря. Идеально подойдет для строительства дома, со второго этажа которого откроется панорамный вид на море. Звоните, записывайтесь на просмотр.
садоводство, 10 сот.
Купить участок в Севастополе. Продается участок 10 соток в Севастополе. Продам участок 10 соток в Севастополе. Участок для ведения дачного хозяйства. Расположен в районе бухты Казачья (Аллея защитников 35 батареи), менее чем в 300 м от береговой линии. Чистые пляжи, свежий морской воздух, и много солнца — все это способствует спокойной размеренно.
Продается жилой дом в Севастополе
240 кв.м., 5 сот., комфорт-класс
Большой дом на берегу моря.Возможность прописки.Построен в 2019г., но не эксплуатировался,все новое. Очень популярное туристическое место-Фиолент,Маяк,Бухта Александры, чистейшие море и воздух. Магазин,кафе, остановка автобуса — Маяк, пляж в 200 м. Городская инфраструктура в 7 мин. езды. Дом сос.
Продаётся ровный земельный участок в перспективном месте в Гагаринском районе города Севастополь. По ген. плану зона Ж2 (ИЖС). Участок ровной прямоугольной формы (ширина 10,5 м длинна 42,5 м.), заведена городская вода и свет. Вдоль участка проходит газовая труба. Участок ухоженный, забор из француза с 2-х сторон Г образной формы. Не угловой, со все.
садоводство, 4 сот.
Продается ровный учaсток 4 coт в CТ Moрe. Огорожен по периметру, на участке имеется хозяйственная постройка с резервуаром для вoды на 5 м3. Кooпeрaтив жилой, гaзифициpовaн. Cоceди пpоживают постоянно. Дo остановки общественного транспорта и до моpя около 5 минут хoдьбы по acфaльтированной дороге. Магазин в шаговой доступности,имеется спуск к морю.
Продается ровный участок 10 соток в районе Казачьей бухты. Идеально подходит для строительства дома. Рядом свет, городская вода, природный газ. Хорошая подъездная дорога. Документы РФ. Звоните, приезжайте на просмотр.
садоводство, 5 сот.
Купить участок в Севастополе. Продается участок в Севастополе. Продам участок 5 соток в СТ «Здоровье». Участок расположен в границах СТ Здоровье (вдоль Фиолентовского шоссе), вторая линия от дороги. Инфраструктура района развитая: есть магазины, остановка общественного транспорта рядом с входом в кооператив. До участка 3 минуты ходьбы. Въезд в кооп.
Продается участок в черте города на ул. Феодосийской (ориентир ул. Руднева). Все коммуникации городские по границе участка, включая газ. В шаговой доступности вся бытовая и транспортная инфраструктура — школа, детсад, магазины, поликлиника, городской транспорт! Категория земель: земли населенных пунктов, жилая застройка (ИЖС), адрес, прописка. .
садоводство, 6.3 сот.
Продается земельный участок 6,3 сотки в СТ «Колос» 120 метров от дороги! Участок прямоугольной, ровный. На участке свет и вода (вода кооперативная, у кооператива своя скважина с глубины 70 м.) Участок очищен (видно на фото), готов к строительству дома, а также для ведения садоводства (посадка новых деревьев, цветов и т.д.) От гипермаркета МЕТРО 3 м.
Продается коттедж в Московской области в Ленинском районе
310 кв.м., 12.1 сот., бизнес-класс
ИДЕАЛЬНЫЙ КЛУБНЫЙ ПОСЕЛОК на ПАХРЕ в ЗАПОВЕДНОЙ зоне, как АЛЬТЕРНАТИВА покупки квартиры в Москве и ИНВЕСТИЦИЯ в будущее! Коттеджный поселок «Григорчиково» относится к мультиформатным комплексам ближайшего Подмосковья, построен в заповедной лесопарковой зоне рядом с рекой Пахра. Близость к ст.
Купить участок в Севастополе. Продается участок 10 соток в Севастополе. Продам участок 10 соток в городе Севастополе на улице Аргонавтов. Участок под ИЖС в Казачьей бухте, ровный, прямоугольный, расположен на ул. Аргонавтов. Инфраструктура развитая, рядом остановка общественного транспорта, магазин, школа, море в пешей доступности. Соседние участки.
садоводство, 5.4 сот.
Продам ровный участок правильной формы 5.4 сот. на Фиоленте в СТ «Ветеран». Вторая линия от дороги. Соседи живут постоянно. Документы: РФ. Вся инфраструктура, рядом спуск к морю. Свет, вода. Газ в ближайшей перспективе. Идеально для постройки жилья и круглогодичного проживания. Звоните! Оперативный показ.
садоводство, 8 сот.
Продается участок 8 соток на Фиоленте в СТ Южный экспресс. Угловой, красивый в тихом, живописном месте с видом на море и город! Рядом сосновый бор. Коммуникации: свет по границе, вода — подключение к скважине кооператива. Газ в перспективе. Документы: РФ. Звоните!
Продается ровный земельный участок правильной формы площадью 5 соток в СТ Корабел на Фиоленте (ориентир: напротив КП Вилла Дель Мар). Коммуникации: вода (скважина кооператива, хороший напор), электричества много — в кооперативе введена новая АТП. Документы российские. Рядом жилые дома, соседи живут круглогодично. Звоните!
Решив заняться индивидуальным жилищным строительством, гражданин приобретает земельный участок с видом разрешенного использования — для ИЖС. Но со временем планы относительно земельного участка меняются. На приобретенную территорию гражданин длительное время не наведывается, и земля зарастает бурьяном. В этом случае его действия будут квалифицированы по ч. 3 статьи 8.8 КоАП РФ: неиспользование земельного участка, предоставленного для строительства. Совершение указанного нарушения влечет наложение штрафа на граждан от 20 до 100 тысяч рублей, на юридических лиц — от 400 до 700 тысяч рублей.
садоводство, 20.5 сот.
Срочно продаются два смежных ровных участка общей площадью 20,5 соток в СТ «Слип» Фиолент, ограждены забором. Свет заведен на участок, есть электросчетчик. Вода со скважины СТ подается по графику, скважина рядом, напор отличный. Газовая магистраль в непосредственной близости, есть возможность подключения. На участки завезен чернозем, есть садовые.
Консалтинговая компания «Консалтинговая компания РК (RC)»
Севастополь, Ленинский район
Консалтинговая компания «РК» — лидер в сфере коммерческой недвижимости в городе Севастополе. Накопленный опыт сотрудников, эксклюзивная база объектов .
Жилой дом в Севастополе на продажу
293 кв.м., 10 сот., Гагаринский район, Ирисовая ул.
Продажа земельных участков — Севастополь
Сохранить мой поиск
Показать на карте
Перспективный земельный участок площадью 206 соток в селе. Тенистое. Бахчисарайского района.
Находится на территории Тенистовского сельского поселения. Вплотную прилегает к жилой улице . Поливной воды , сколько угодно. По нижней границе протекает речка. Через дорогу находится жилая улица , куда подведены все коммуникации, газ, электричество , питьевая вода. С верхней стороны участка проходит трасса на Бахчисарай. Статус участка сельскохозяйственное назначение. До моря 10 мин. езды на машине. Пляжи на выбор, Кача, Любимовка, Учкуевка.
Сейчас на участке яблоневый сад. Участок ровный, расположен в долине реки Кача. Документы Российские, полный комплект, полностью готовы к продаже.
участок в долгосрочной аренде. Документы РФ. Свободный подход и проезд к морю- до моря не более 500 м. . по кадастровому паспорту— строительство и обслуживание базы отдыха. коммуникации все непосредственно проходят рядом. Зона высотной застройки-без ограничений . Допустимый объем застройки- 52 000 м кв ..Рассмотрим предложения по совместному использованию и долевому участию в проекте застройки. Участок расположен на небольшой возвышенности . Ровный, с хорошей геологией и геодезией.
Прекрасный вид и обалденное место. Море со всех сторон и в этом месте чистое и прозрачное. Берег пологий нет больших глубин. Дно песчаное. А чуть отойти- камни и место для подводной охоты и рыбалки . Прекрасное место для организации дайвинга и морских прогулок. Пляж песчаный и местами-галька. Недалеко, метров 200-течет речка Кача и организованы водоемы для рыбалки. В этом районе не бывает комаров и прочих кусающихся существ. До города- 15 мин езды на авто или 30 мин на общественном транспорте Рядом знаменитый аэропорт Бельбек. Звоните. Ваши предложения будут внимательно выслушаны и учтены. Услуги посредника и помощника в продаже будут оплачены . Торг. Более подробная информация по телефону.
Продается земельный участок в ТСН СТ «Лукоморье» в районе Фиолента в Севастополе, который находится на 3-ей линии от кромки побережья в 200 метрах. На участок заведена городская вода, электричество, провода для видеонаблюдения. Запланирована подача газа в кооператив к 2020 году. Отлит фундамент для бани, также с заведенными коммуникациями. Канализация – септик. У обрыва побережья есть смотровая и спортивная площадки. В товариществе будут асфальтированные улицы. До дороги общественного транспорта 300 метров.
Продается земельный участок площадью 1.0479га в дачном кооперативе ТСН»Тигровый Мыс» на мысе Фиолент. асфальтированный подъезд к участку! Разрешенное использование: для ведения садоводства. Коммуникации: электричество — в кооперативе свое ТП; вода — садовая, есть договоренность с соседним кооперативом о совместном пользовании глубоководной скважиной. Документы: кадастровый паспорт на земельный участок,№91:01:006002:96 , украинский госакт(8536400000:06:002:0241), решение сессии Гагаринского районного совета от 31 октября 2008 года о передаче в собственность земельных участков для ведения садоводства. Месторасположение: до 5км, основной транспортной развязки и въезда в город — 10 минут на транспотре, до центра Севастополя 20-25 минут, до пляжей Южного берега Крыма — 35-40 минут. Прекрасно под строительство загородных домов, гостиницы, либо коттеджного поселка. Мыс Фиолент — это район интенсивной коттеджной застройки города Севастополя с живописными пейзажами, чистейшим воздухом и прекрасными пляжами, находится в 30 минутах езды от центра Севастополя. Чистое море, отвесные скалы, великолепные виды — это о пляжах Фиолента, их отличает чистейшая вода, живописные бухты с песочно-галечный берегом, завораживающие скалы, бесконечное изумрудное море.
Крым,Бахчисарайский район,с.Долинное.
Земельный участок
с хорошим подъездом, рядом все коммуникации.. Земельный участок 8 соток крым
Село расположилось в центральной части района, у подножия вершины куэсты Внешней гряды Крымских гор склоне долины реки Кача . Ближайшая железнодорожная станция Бахчисарай в 7 км. В 14 километрах к западу на берегу Чёрного моря(.берег песчаный).
Школа,детский сад, фельдшерский пункт. ТОРГ
Продам Отличный ровный участок В продаже подряд 4 участка рядом, есть возможность купить сразу 40 соток(по цене возможен торг). В отличном тихом месте не далеко от песочного пляжа «Любимовка». Инфраструктура района развивается, магазины, остановка, общес. транспорт в шаговой доступности. Район активно заселяется, строиться. С участка раскрывается вид на далину, горы, море. Чистейший воздух, красивая природа. Электричество уже проведено, вода по тех. условиям. Документы ГосАкт, Решение суда, Кадастровый РФ, готовы к продаже. До пляжа 1,5 км, до центра города 30 минут.
Продаю свой участок на ул.Генерала Жидилова. Не агентство.
Участок расположен на 1-й линии вдоль основной асфальтированной дороги, на въезде в микрорайон. Участок ровный, пустой. Максимально удобное расположения для подъезда транспорта, техники.
Хорошо использовать как под постройку частного дома, так и, например, под СТО, хостел либо другие цели.
Расстояние до многоэтажной застройки Жидилова, остановки, магазинов, школы, детсада и т.д. 500 м.
В отличие от других участков в этом массиве, проведена электроэнергия — 3 фазы. Также в отличие от ряда соседних участков его не «цепляют» высоковольтные линии, которые у соседей ограничивают строительство.
Получен в архитектуре градостроительный план участка, подтверждена площадь жилой застройки.
Получены техусловия, заключён договор о техприсоединении с Водоканалом. Цена 1,95 млн. пока ведут воду. С момента запуска будет выше.
Право собственности — договор купли-продажи, назначение — строительство и обслуживание жилого дома и хоз. построек; российские документы.
Дополнительно: к основному участку примыкает участок 400 кв.м по членству в ЖСКИЗ «Земля». Отдаю его без доп. цены «в довесок» переходом членства в кооперативе.
Прямая продажа от собственника участка в ТСН СТ «Виктория-Балаклава».
Кадастровый номер: 91:01:017001:49
Очень удачно расположен, 6,5 соток по документам, но визуально выглядит на 10 соток так как участок крайний и граничит с виноградниками «Золотой Балки» под Сапун горой.
Хорошие соседи рядом, проживают постоянно, поэтому стройки вокруг почти закончены.
Практически ровный, удобный небольшой перепад со стороны дороги для строительства дома с гаражом в цокольном этаже. Плодородная земля завезена, толщина слоя более 1 метра. Взрослые плодовые деревья: черешня, миндаль, персик, яблоня и пр.
СТ активно застраивается жилыми домами (в которых можно прописаться) последние годы в силу следующих причин:
1. Газ, труба на участке (см. фото)
2. Вода городская есть всегда 24 час в сутки \7 дней в неделю \365 дней в году. (колодец на дороге возле участка — см. фото). Подключение оплачено.
3. Электричество стабильное и полноценное (новые трансформатор, провода, столбы и освещение улиц) с возможность подключить три фазы 380В , (столб возле границ участка -см. фото). Подключение оплачено.
4. Удобное месторасположение и транспортная доступность СТ, 5 минут до рынка 5км, 5 минут до набережной Балаклавы, 30 до Фороса и лучших пляжей ЮБК .
Готовы ответить на все ваши вопросы, звоните-пишите. Вайбер, Ватсап на этом номере.
Торг!
БОНУС: РАССРОЧКА НА 6 МЕСЯЦЕВ.
Продажа видового участка ИЖС 9 соток в Севастополе по улице Мореходная. Благоустроенный участок в тихой гавани Севастополя — идеальный вариант для постройки своего дома вблизи городской инфраструктуры со всеми городскими коммуникациями. Кадастровый: 91:04:001009:325. Участок ИЖС площадью 9 соток расположен в видовом месте, участку присвоен адрес, есть прописка, можно размеживать по 4,5 сотки. Участок имеет правильную прямоугольную вытянутую форму. Участок неровный, имеется склон 35 градусов. Участок расположен в городской части Севастополя, рядом строятся и постоянно проживают соседи. На участке растут деревья и кустарники, которые можно вырубить. Очень удобное месторасположение, объект находится на возвышенности, при прекрасной погоде видно море (очень красивый вид), огромное количество свежего воздуха и позитивных эмоций Вам будет обеспечено. С участка открывается вид на севастопольскую бухту, Северную сторону – отлично видно военные корабли и севастопольский равелин. Очень удачная транспортная развязка (рядом Лабораторное шоссе), где можно спокойно без пробок добраться, до пляжей Северной стороны, так же без проблем добраться до пляжей ЮБК, Ялты. При необходимости быстро, доехать до центра города (есть три варианта проезда, практически на любом транспорте: автомобиль, велосипед, общественный транспорт). Все городские коммуникации — электричество, городская вода и газ – располагаются по границе участка. Электрический столб стоит по границе участка, подключение стоит 650 руб. Городская вода подведена. Газ расположен по верхней и нижней границе участка. Канализация – септик. Основная дорога для подъезда к участку идет сверху. Непосредственно подъезд к участку — хорошая грунтовая дорога. Основная дорога по улице Мореходной – асфальтированная и освещенная. Инфраструктура: Участок расположен в тихом месте в частном секторе по улице Мореходная 143-б, район Жидилова, Корабельная сторона Севастополя. В шаговой доступности от участка расположена вся городская инфраструктура – школы, детские сады, магазины, рынки, кафе. До остановки общественного транспорта – 5 минут шагом. До центра города – 15 минут на автомобиле. С района Жидилова ходит общественный транспорт 112 и 26 в сторону центра Севастополя, района Камыши и района Генерала Острякова. Так же рядом продаются еще три участка. БОНУС: РАССРОЧКА НА 6 МЕСЯЦЕВ.
На участок оформлены документы российского образца. Продажа от собственника.
Без домов, но с дорогой: у севастопольцев снова изымают земельные участки
Строительство дороги в Казачью бухту в Севастополе затронет 166 земельных участков – их планируют изъять у собственников или наложить на них обременение, сообщила директор департамента архитектуры и градостроительства Марина Ракова, добавив, что проект прошел публичные слушания дважды: в 2011 и в 2019 годах.
Российские чиновники планируют реконструировать около 1 километра старой дороги и построить почти двухкилометровое ответвление дороги между Казачинским и Фиолентовским шоссе. Собственников земли на этом участке коснется обременение или изъятие. Проект реконструкции дороги в бухту Казачью включен в федеральную целевую программу развития Крыма и Севастополя до 2020 года.
Журналист из Севастополя Давид Аксельрод полагает, что российское правительство города закладывает основу для очередного скандала.
– В Казачьей бухте достаточно большой жилой массив. Учитывая, что количество машин в городе растет в геометрической прогрессии, выезд из Казачьей бухты обременен колоссальными пробками, светофоры и иные способы регуляции движения не помогают. В принципе, дорога нужна. Другой вопрос – методология взаимодействия с гражданами. Активисты говорят, что общественные слушания если и проходили, то для галочки, для оформления пакета документов, чтобы утвердить проект. Естественно, людей в известность ставили в последнюю очередь. Я думаю, что это чревато серьезным скандалом, если участки не выкупят, пусть принудительно, по рыночной цене или выше. Как показывает практика, такие цены у нас устанавливать не привыкли. Люди только начинают осознавать, что происходит.
Глава общественной организации «Дорожный контроль – Севастополь» Максим Мишин не видит необходимости в строительстве новой дороги в Казачью бухту.
– Сейчас как раз реконструируют объездную дорогу из Камышовой бухты в четыре полосы, которая увеличит основной поток транспорта в сторону выезда из города. Вообще, достаточно много в Севастополе дорог, которые нужно просто привести в нормативное состояние и таким образом увеличить пропускную способность всего города. Я пока не вижу необходимости в строительстве дороги в Казачью бухту, которая пойдет на мыс Фиолент. Это крайне неудобно для выезжающих из Севастополя водителей. Наверное, сейчас люди в очередной раз будут отстаивать свои земельные участки, как уже было с генпланом. Либо им сделают выгодное предложение, либо будут долгие судебные тяжбы. Я не представляю, как правительство Севастополя решит этот вопрос по изъятию 166 участков, и уж тем более – как на это пойдут люди.
Максим Мишин приветствует планы дополнительно построить внутри Севастополя несколько километров дорог к трассе «Таврида», поскольку это, по его мнению, необходимо для развития туризма.
– Конечно же, это привлечет гораздо большее количество людей, и в этой части необходимо строительство перехватывающих парковок, куда человек сможет поставить свой автомобиль и естественным, доступным способом добраться в центр Севастополя или иные точки. Если мы говорим, что это туристический город, то и рассматривать его надо так. Но и сегодня вы не найдете нормальных указателей по историческим точкам Севастополя. Что-то начинает меняться, но этого крайне мало. Те же навигационные системы прокладывают маршруты не по наилучшему пути, а порой заводят водителей в узкие тупиковые улочки.
27 мая 2019 года в Севастополе состоялась массовая акция протеста против проекта нового генплана города. В митинге приняли участие около 1 тысячи человек. Они выразили несогласие с проектом, который предложил глава правительства города Дмитрий Овсянников.
Генеральный план предусматривал перевод земли частного сектора в зону малоэтажной многоквартирной застройки и формально разрешал снос индивидуальных домов на этих территориях. Позже власти города отправили проект генплана на доработку, пообещав учесть замечания севастопольцев. В августе 2019 года местные СМИ со ссылкой на источники в Департаменте архитектуры и градостроительства сообщили, что доработанный проект документа согласован со всеми министерствами и что в нем якобы учтены 80% пожеланий горожан.
(Текст подготовил Владислав Ленцев)
Купить земельный участок недорого
Решение купить участок в Крыму может быть обусловлено различными причинами. Особенностью подобных объектов является наличие требования к так называемому целевому назначению. И прежде чем рассматривать варианты продажи земельных участков в Крыму, необходимо четко понять, для чего вы хотите стать собственником такого рода недвижимости.
Какого типа можно купить земельный участок в Крыму?
Среди базовых разновидностей рассматривается несколько основополагающих вариантов.
Участки сельскохозяйственного назначения.
Подобные объекты могут располагаться исключительно за пределами населенных пунктов и использоваться только для выращивания каких-либо культур. Возведение любых строений, формирование инфраструктуры допускается для обеспечения полноценного ведения деятельности. К категории сельхозугодий относятся пашни, сады, сенокосы, виноградники.
Порядок проведения сделки регулируется отдельным законом, но в целом представляет собой обычный процесс приобретения недвижимости. Наши клиенты нечасто изъявляют желание купить земельный участок недорого для ведения сельского хозяйства. Но если вас интересует именно это направление, обращайтесь к специалистам нашего правового центра ГеоКрым. Мы поможем разобраться с тонкостями приобретения земли и окажем всевозможное содействие в выборе объекта, подготовке и проведении сделки.
Участки, предназначенные для дачного хозяйства
К данной категории относятся в основном земельные наделы, расположенные в садоводческих товариществах (СНТ, cадовых, дачных кооперативах). Такие варианты стоит рассматривать в качестве возможности купить участок недорого. Но и здесь необходимо учитывать определенные особенности.
Основным назначением подобных наделов является опять же выращивание всевозможных культур: от плодово-ягодных до бахчевых. Строительство домов, предназначенных для постоянного проживания, изначально не допускается.
Но в 2011 году запреты на возведение жилых строений в дачных кооперативах были признаны ограничением неконституционного характера. Сегодня при правильном подходе можно не только участки в Крыму купить недорого, но даже оформить регистрацию.
В качестве важных особенностей нужно отметить, что приобретение земельного надела возможно:
Участки под индивидуальное строительство
Желание купить земельный участок в Севастополе под ИЖС выражает большинство клиентов правового центра ГеоКрым. И это легко объясняется. Именно подобные наделы позволяют стать обладателем собственного дома. Причем по индивидуальному проекту, с учетом предпочтений будущих жильцов.
Планируя купить участок под застройку нужно учитывать, согласно законодательным требованиям:
Для проведения строительных работ требуется получение соответствующего разрешения. Законодательство предусматривает возможность упрощенного порядка прохождения процедуры. В данном случае от лиц, решившихся купить участок под строительство, не требуется заниматься разработкой планировки. Необходимо просто предоставить установленный положениями пакет документов.
В качестве основных способов приобретения собственности можно рассматривать:
- решение купить участок в Севастополе на вторичном рынке, посредством заключения соответствующего договора;
- вариант выкупа земли у государства.
Выбора участка в Севастополе: у моря или в центре
Итак, вы определились с целевым назначением будущей собственности и готовы перейти к выбору надела. Какие параметры следует учитывать, рассматривая объявления о продаже участков в Севастополе?
Многие современные граждане вырваться из «удушающих объятий» города и жить поближе к природе. Оптимальный вариант для выполнения такого желания – купить участок на берегу моря в Крыму. Однако подобная недвижимость относится к категории высокого ценового сегмента.
В качестве более доступного варианта можно купить участок на Фиоленте – районе Севастополя, расположенном у моря и в незначительном удалении от центральных улиц. Такой вариант обеспечивает простоту передвижения, доступность инфраструктуры при определенной уединенности и «близости к природе».
В каталоге агентства имеется солидный выбор предложений, позволяющих купить участок у моря на Фиоленте или в Казачьей бухте, в весьма широком ценовом диапазоне. Доступны объекты различного целевого назначения – как дачные наделы, так и земельные участки под ИЖС.
Почитателям городской жизни стоит рассмотреть предложения, позволяющие купить участок с коммуникациями в районе Стрелецкой и Камышовой бухты, Остряков, Молочной балки. В «Стрелке» и «Камышах» возможно даже подобрать участки на берегу моря. Объекты в любом из означенных районов характеризуются хорошим местоположением, но вариант «недорого» здесь не найти.
Стремясь купить участок в Севастополе недорого, приобретатели зачастую выбираю наделы нестандартных форм. Такое решение действительно позволяет удешевить недвижимость. Но нужно очень тщательно оценивать ситуацию.
В ряде случаев на подобных участках наложен запрет на строительство. Согласно требованиям норм пожарной безопасности, расстояние между краевой линией участка и строением должно составлять не менее 1, а иногда до 5 метров в зависимости от функционала здания. Участники нестандартных форм не всегда способны удовлетворить данные условия. Как следствие, возведение жилья может быть запрещено.
Немаловажным фактором является положение на местности. Если купить земельный участок под застройку, скажем, на склоне, есть риск подвергаться затоплению при сильных ливнях.
Наличие инженерных сетей
Современный рынок предлагает возможность приобретения земельного участка с коммуникациями и, соответственно, без них. В обоих вариантах есть свои достоинства и недостатки.
Покупая участки с коммуникациями, потребители избавляют себя от многочисленных хлопот в перспективе. Подведение сетей процедура довольно трудоемкая, если заниматься решение вопроса без достаточного опыта. Но рассчитывать на дешевизну сделки в данном случае не приходится.
Приобретение «голого» участка – мероприятие гораздо более доступное с финансовой точки зрения на момент заключения сделки. Но нужно помнить, в дальнейшем в любых вариантах потребуются затраты на оформление документов и подведение коммуникаций.
Юридическая составляющая
Процесс проверки документов, подготовки, проведения сделки, оформления права собственности – тема, требующая отдельного рассмотрения. Для подробного изучения юридических тонкостей мы рекомендуем обратиться к профессионалам. Специалисты правового центра ГеоКрым всегда готовы предоставить квалифицированную консультацию.
Оптимальный вариант – полностью передать вопрос приобретения земли «в руки» профессионалов. Конечно, работа потребует оплаты, но гарантия безопасности сделки, по нашему мнению, дороже.
Только актуальная информация о продаже участков и домов в г. Севастополь!
Агентство Логос — всегда располагает свежей информацией о продаже объектов недвижимости в городе Севастополь. Самая обновляемая база информации о продаже земельных участков и элитных домов. Мы в курсе событий на рынке недвижимости и всегда сможем подсказать и дать консультацию о любых интересующих Вас объектах. Вся информация тщательно систематизирована и можно сделать быструю подборку любого интересующего Вас района, или улицы города. Сегодня на нашем сайте представлена большая информационная база участков в Гагаринском районе, Ленинском районе, Нахимовском районе, Казачьей Бухте, Фиолент, Северная сторона в городе Севастополь.
Если город Севастополь для Вас новое место и хотелось бы узнать прежде об особенностях города, его районов и т.д., чтоб принять правильное решение позвоните нам!
Адрес: Россия, г. Севастополь, улица Пожарова, дом 20. Офис 7
E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Где не стоит покупать земельные участки в городе Севастополь
За время нахождения Севастополя в составе Украины земельный фонд города был разграблен. Представители власти наперегонки изыскивали как законные, так и противоправные возможности по распределению свободных земель между своими родственниками и подставными лицами. В самом городе началась уплотнительная застройка. Земля парков, скверов, дворов, школ, лесхоза, музеев выделялась под строительство жилых домов.
Еще во времена пребывания Севастополя под юрисдикцией Украины, начались судебные разбирательства по выяснению законности выделения таких участков. При возвращении Севастополя в состав РФ и полной смены руководства города, судебные разбирательства вспыхнули с новой силой. На сегодняшний день, суд отменил несколько свидетельств о праве собственности на землю в разных частях города. Члены ряда кооперативов еще находятся в стадии судебных разбирательств.
В связи с этим, когда хотите купить землю в Севастополе, обращайте внимание на наличие рядом памятников культуры, музейных комплексов, лесных и парковых зон. Даже присутствие построек в таких кооперативах не является показателем законности выделения участка. Для понимания ситуации вокруг конкретной застройки, надо знать историю ее выделения в собственность. Сотрудники нашего агентства могут дать соответствующую консультацию, так как имеют опыт работы с 2002 года и отслеживали процесс распределения земель города. Наша консультация поможет значительно снизить риски при приобретении участка в Севастополе.
Теперь остановимся подробнее о проблемных зонах Севастополя:
1. ДСК «Лето», парк 35 летия победы в ВОВ, район ул.Симонок, рядом с пляжем «Толстяк». Вынесено решение суда по отмене прав собственности на участки в данном кооперативе, так же прошла аппеляция в пользу прокуратуры.
2. ДСК «Александрия», парк «Учкуевка». Прокуратура вернула 7 Га земли в парке «Учкуевка» и теперь решается вопрос о присвоении парку «Учкуевка» особо охраняемой природной зоны
3. ДСК «Каньон», сады в пгт Любимовка. Прокуратура требует вернуть в собственность города незаконно отчужденные земельные участки.
4. ДК «Альфа-Бастион», район Сапун-горы. Прокуратурой Балаклавского района возбуждено и расследуется уголовное дело по факту приобретения кооперативом «Альфа-Бастион» права собственности на земельный участок в районе Сапун-горы площадью 20 гектаров по поддельному правоустанавливающему документу.
5. Бухта Ласпи: ДСК «Благополучный», «Сокол», «Горный-2», «Грифон», «Скиф-09» и «Селена».Все строительные процессы, начавшиеся до 2019 года в урочище Ласпи, приостановлены и новые объекты там возведены не будут, поскольку эта территория входит в состав лесного фонда. На кадастровой карте России этим землям присвоены кадастровые номера: 91:01:058002:1023, 91:01:058002:975, 91:01:058002:1042, 91:01:058002:1044, 91:01:058002:1011, 91:01:058002:1029, 91:01:058002:1002. Все эти участки принадлежат Орлиновскому участковому лесничеству. В судах начали выносить решения по отмене прав собственности на участки в ДСК «Скиф-09». По искам прокуратуры судом наложены аресты на земельные участки в ОК «ДСК «Селена». 19 октября 2019 года суд удовлетворил требования прокурора и принял решения об истребовании земельных участков общей площадью 0,32 га и стоимостью 11,5 млн рублей.
6. ОК «ЖСТИЗ «Оптима-С» Фиолентовское шоссе. По результатам рассмотрения двух исков прокуратуры незаконно выделенные ОК «ЖСТИЗ «Оптима-С» участки леса возвращены городу.
7. ДСТ «Золотое Руно», ОК ДСК «Научный-7» район мыса «Песчаный», пляж «Дикая Омега», ул. Андрея Первозванного. По материалам прокуратуры возбуждено уголовное дело о передаче ДСТ «Золотое Руно» особо ценных земель Национального заповедника «Херсонес Таврический» , а так же возбуждено уголовное дело о незаконной передаче 3,9 га земель Национального заповедника «Херсонес Таврический» в частную собственность ОК ДСК «Научный-7» . Одно из последних решений суда вынесено в пользу города.
8. ОК ЖСТИЗ «Беркут-08» по улице Н.Островской 28/1-28/20 и ОК ДСК «Беркут-08« по ул. Эпроновской 8/1-8/146. Кооперативы разные, но в число их учредителей входят одни члены. Еще в 2013 году относительно кооперативов «Беркут-08» было предъявлено 97 исков. Из них 20 исков о признании недействительными государственных актов на земельные участки площадью 0,88 га по ул. Н.Островского и 77 — на земельные участки площадью 7,7 га по ул. Эпроновская. Подробное описание всей схемы мошейничества описанно в аппеляционном определении.
9. Земли Херсонеса. Кооперативы «Водолаз», «Херсонес-1», «Вымпел», «Сапфир», «Херсонес-21», «Карнавал», «Компромисс-2007», «Верджиния». По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело о мошенничестве с землями Херсонеса Таврического.
10. ДСК «Дружба-9» по ул. Композиторская. Прокуратурой установлено, что с апреля 2010 года по март 2019 года по поддельному распоряжению Севастопольской городской администрации члены кооператива «ДСК «Дружба-9» незаконно приобрели право собственности на земельные участки. Прошли суды, вот апелляционное определение.
11. Район Сапун-горы, вокруг ресторана «Лесной». Эти земли расположены в лесной зоне, в чем можно убедиться зайдя в кадастровую карту России. Этим зонам присвоены кадастровые номера 91:01:003009:187 и 91:01:003009:213. Купить такую землю вы можете, но использовать под строительство вам не разрешат.
12. ОК ЖСК « Мегастрой », 2,9893 га в районе бухты Омега. В 2019 году вынесены решения суда по отмене прав собственности на земельные участки в этом кооперативе.
13. ЖСК Лагуна, Следственным комитетом Российской Федерации по городу Севастополю возбуждено уголовное дело в отношении председателя жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Лагуна».
14. ОК «ЖСТИЗ «Север-ЮГ», ОК «ЖСТИЗ «Ястреб», ОК «ДСТ «Городок», район Инкермана. Прокуратура города Севастополя провела проверку законности передачи земельных участков для индивидуального дачного строительства. Кроме того, прокуратурой района в Балаклавский районный суд подано 19 исковых заявлений об истребовании указанных земельных участков из незаконного владения.
15. Бухта Казачья №18-А/2, №18-А/3, №18-А/4, №18-А/5, кадастровые номера 91:02:004003:392, 91:02:004003:393, 91:02:004003:394, 91:02:004003:395. Права собственности отменены решением суда Гагаринского района г. Севастополь. Об этом сообщила газета «Примечания»
Список не полный и будет расширен по мере поступления уточняющей информации.