Спасибо, что помогаете сделать наш портал лучше. Мы обязательно свяжемся с вами и сообщим о всех изменениях.
Если вы хотите добавить строительную компанию в рейтинг застройщиков или новостройку в нашу базу, в форме ниже укажите ссылку на сайт (и/или на декларацию) и мы внесем все сами. Или пишите на адрес редакции.
Инфраструктура. В рамках проекта будут построены две школы, детский сад, спортивно-оздоровительный комплекс. На первых этажах корпусов в коммерческих помещениях будут располагаться магазины, салон красоты, отделение банка, медицинский центр. Микрорайон Северное Кучино застраивается монолитными домами.
Квартиры и паркинг. Площадь квартир в новостройках варьируется от 45 до 109 квадратных метров, в комплексе представлены 1, 2, 3, 4-х комнатные квартиры. Все квартиры имеют свободную планировку.
Как добраться. Квартиры в новостройках м-р «Северное Кучино» расположены рядом с хорошей транспортной развязкой: Шоссе Энтузиастов, Носовихинское и Горьковское шоссе. В 10 минутах ходьбы от микрорайона находится железнодорожная станция «Кучино» и автобусная остановка. Наряду с автобусами и маршрутными такси, которые следуют из Железнодорожного до станций метро Щелковская, Выхино, Новогиреево, Партизанская, так же организовано движение скоростного электропоезда «Спутник» на котором можно добраться из Железнодорожного до центра Москвы всего за 23 минуты.
Новостройки рядом: ЖК Столичный, ЖК Центр плюс (задержка) и другие.
17 кварталов
Перенос сроков сдачи новостройки вычисляется сравнением даты сдачи госкомиссии по первой проектной декларации с датой получения разрешения на ввод в эксплуатацию (или с датой в последних изменениях к проектной декларации).
Если в поле указан 0 — значит застройщик сдал практически все объекты без переноса срока ввода в эксплуатацию. » >
Прошу Вас не путать ваши отношения с застройщиком и подрядчиком. И соблюдение законодательства РФ. По законодательство ремонтные работы до 19-00 с соблюдением тихого часа с 13 до 15. Воскресенье и праздничные дни — запрет на проведение ремонтных работ. При несоблюдении законодательства после первого предупреждения будет вызов полиции.
У нас так же, как и у вас холодно, т.к. отключили отопление во всей балашихе — включайте, так же, как это делаем мы — обогреватели.
Есть закон Московской области о тишине (новая редакция с 01.01..2019). Этот закон не распространяется на новостройки со сроком сдачи до 6 месяцев, и применим ли он в случае 12 корпуса не знаю, ведь фактически заселяться корпус начал 15 марта 2019.
кстати, у нас собственность и прописка от февраля 2019 года. (шестнадцатого) А это показатель того, что дом сдан в эксплуатацию и заселяется.
Многие заселились в августе -сентябре на постоянку, в том числе и с детьми.
А ремонты — нам их тоже надо делать..у меня сделаны 2 комнаты из 4 и мне было бы тоже легче сверлить ночью, особенно после 24-00 т.к. мы с мужем совы и приходим домой в 8 вечера. только мы так же, как и остальные соблюдаем законодательство и из-за этого ремонт очень сильно тормозится. А нам не просто привернуть пару шурупов на кухню..а полностью проводку (электрику), стены штукатурить, полы, воду, потолки. а..еще и стены делать, т.к. их не было.
Живем в 5 доме. Это ж надо было так сэкономить. Дом ужасный. Кругом щели, трубы надо менять, унитаз не пойми какой ( бочок от другого унитаза). У многих на балконах огромные дыры и щели. В ванной ужасно холодно, комары. Где счетчики стоят, нет перегородок между этажами. Но самое прикольное это то, что есть одна тетенька, которая постит инфу от Елены. И там говорится, мол, нам все равно, все ремонтные работы до 7 вечера с перерывом с 1 до 3. Т.е. ты мерзни ( в ванной сквозит из всех щелей и на балконе тоже), болей и пусть дети болеют, но у нас закон и наши детки в 9 спят. Нам пофиг. Должна быть тишина. А в доме каждый шорох слышен.И ведь за несколько дней нашего пребывания здесь, к нам раз 5 приходил сантехник и электрик. И не только к нам. Почти в каждую квартиру. Квартиры здесь действительно подозрительно недорогие. Мы его ждали больше года. Никак принять не могли. А как стали заселять, выяснилось, что дом как 2 года сдан.
Наконец то хоть одно правдивое сообщение от реальной дольщицы. Знаю проблемы данного ЖК и читая форум немного просто опешил, все довольны, все готовы принимать квартиры в домах, не пригодных для проживания, сами готовы платить деньги за подключение воды, даже готовы принимать квартиры без остекленных лоджий. Я бы на такой ЖК даже внимания не обратил, ладно кто вложился на котловане, но покупать здесь сейчас, при таком огромном выборе новостроек, просто смех
так это отзыв военнослужащего, у них унитазы и ванные есть и да, все самое дешевое. коммерция делает сама под себя. Холодно — так правильно, отключили 29-го отопление во всей Балашихе. Холод в ванной — так надо нормальный полотенцесушитель поставить. Это у них от застройщика бздюшка в 40 см с 1 трубой, нашли подрядчики самое-самое-самое дешевое.
на балконе стыки панелей да, есть. Кто ж спорит то. дом то панельный, а не монолит :))) а вот в ванной ни разу не видела стыков открытых.
И не поверите, но многие именно сейчас и покупают коммерческие квартиры- цена очень даже интересная. вода уже включена (если вы имеете в виду наш пуск воды с оплатой со стояка 7000 (не с каждого, а с 17 этажей всего), так это смешные деньги по отношению к разнице в цене аналогичных квратир. Остекление — оно из стекла без стеклопакетов. я лично его менять буду, хотя оно у меня и есть..мне теплый балкон нужен.
Поставить нормлаьный унитаз, нормлаьный большой полотенцесушитель. и перестанут мерзнуть в ванной.
Про перекрытия — вполне возможно где-то и нет..у нас в секции делали, но так как мы заехали раньше, предпочли сделать сами и качественно и гидроизолировать. От мешка пескоцемента за 100 р я не обанкротилась.
Что девушка хотела от муниципальной отделки СЛУЖЕБНОГО ЖИЛЬЯ, когда туда идут все остатки и все самое дешевое — я не знаю. И претензии к работодателю, который принял эту отделку в таком состоянии
В большей части новостроек люди меняют полностью все остекление, а не только балконы.
Читаю,и отказываюсь понимать «глупые мысли людей» с Брагина,5,что пишут комары у них в коммуникационных коробах,холодно в квартирах и т.д.Смешно и противно!Каждый сам себе обеспечивает комфортные условия проживания-Закон жизни!Елена совершенно правильно ответила девушке,заселившейся в наш дом в муниципальную квартиру. приложите усилия и немного денежных затрат и живите нормально!Нет,лучше ныть в пустоту. Мы живем с декабря 2019 с маленьким ребёнком-без лифта 4,5 месяца,ремонт делали также в отсутствии листа,ГВС нет,но установлен Бойлер,если прохладно(кстати как и во вторичном фонде и в элитном жильё)-есть конвекторы-и нытья нет!Если нет желания сделать своё проживание комфортным-То ЭТО только лишь ваши проблемы!Цена-качество у комплекса соответствующее,здесь застройщик не маститый «Центрострой»,к которому претензий вообще нет по сути!
И про Часы Тишины также не стоит писать «глупости»-ФЗ есть ФЗ,а также существует человечность и совесть,надо всегда оставаться людьми! В 8ой секции все жильцы,кто проживает и кто делает ремонт,отнеслись с пониманием с активным заселением нашей секции,у кого-то дети уже взрослые,а у кого-то только планируются в будущем. семей с маленькими детьми не одна-и не две в нашей секции!А если не устраивает ФЗ И напрочь отсутствует совесть-Всем «Добро пожаловать» в частный дом-там ни соседей,ни шума,ни Комаров в коммуникационных шахтах!
Елене ВСЕМ следует сказать СПАСИБО и низкий поклон,что она,всех обращающихся,консультирует бесплатно,на добровольных началах. И не ныть проживающих в муниципальных квартирах,такое ощущение,что до переезда СЮДА-ВСЕ жили в Барвихе или Жуковке!Наличие в доме мужчины,баллонов с Монтажной пеной и молотка-решает все мелкие проблемы со стыками панелей,сквозняком,комарами и т.д!
Даже если у вас СЛУЖЕБНОЕ жилье- только в ваших интересах сделать его ДЛЯ СЕБЯ комфортным для проживания!
Балашиха г. (Балашиха гор. округ)
Леоновское ш. (Кучино мкр)
Официальный сайт: Мосстроймеханизация-5
Дата сдачи: 1 квартал 2019 г.
Этажность: не указано
Тип дома: монолитный
«Леоновский парк» расположен в лесопарковой полосе города Железнодорожный, вдоль Леоновского шоссе, на берегу реки Пехорка, что создаёт приятную атмосферу для проживания.
МО, г. Железнодорожный
От 4 400 000 рублей
От 57 000 руб. за м.кв.
Расположение
Общее описание
Здесь возводится комплекс из 12 жилых зданий с собственной инфраструктурой. Первые этажи домов занимают коммерческие помещения в которых будут размещаться социально-бытовые объекты ( магазины, салоны красоты, центры развития детей). Корпуса панельные и монолитно-кирпичные, имеют разную этажность (7-20). Внешняя отделка выполнена по индивидуальному проекту плиткой и облицовочными панелями высокого качества. Во всех подъездах установлены пассажирские и грузоподъемные лифты. На цокольных этажах оборудованы колясочные и комнаты для консьержа.
Транспортная доступность
До МКАД около 10 км по Носовихинскому шоссе или шоссе Энтузиастов. До м. Щелковская ходят курсируют автобусы и маршрутные такси (35-40 минут). Также до станции Новокосино Московского метрополитена можно доехать за тоже время, но с одной пересадкой. В шаговой доступности от ЖК (10-15 мин) ж/д станция «Кучино», от которой до Курского вокзала можно без всяких пробок можно добраться за 30-35 минут.
Жилой фонд
Одно-, двух-, трёх-, четырехкомнатные квартиры, представленные в ЖК, сдаются без отделки. Высокие потолки 2,85 м. Разнообразные планировки квартир дают покупателю возможность выбрать не только необходимую площадь или количество комнат, но и подобрать себе квартиру с просторной кухней, с дополнительным санузлом, или, например, с гардеробной комнатой. В качестве отдельно оплачиваемых доп. услуг застройщик может предложить дизайн-проект с последующим ремонтом «под ключ».
1-к квартиры — от 45 кв.м.
2-к квартиры — от 68,54 до 76 кв.м.
3-к квартиры — от 74,25 до 88,62 кв.м.
4-к квартиры — до 109 кв.м.
Для детей
Планируется строительство двух школ и детского сада, а также оздоровительного центра с бассейном. Во дворах организованы места для спортивных занятий, обустроены детские игровые площадки. В нескольких шагах есть детский сад «Веснушки». За 5 минут можно дойти до общеобразовательной школы. Гидрометеорологический техникум в 10-15 минутах ходьбы.
Паркинг
Отсутствует многоуровневый паркинг. Машины паркуют на придомовых территориях. Для комплекса такой плотности застройки — это существенный минус.
Ипотека
Ипотечное кредитование обеспечиваю банки-партнеры: Сбербанк, Абсолют Банк, Райффайзенбанк, Дельта Кредит Банк, ВТБ24. Также возможна рассрочка на 12 месяцев от «Мосстроймеханизация-5».
Цена/качество 5 / 10
Местоположение 7 / 10
Инфраструктура 7 / 10
Транспортная доступность 4 / 10
Качество строительства 6 / 10
Оценка эксперта 13.8 / 20
Ж/д станция: Кучино (1.3 км) Метро: м. Новокосино Шоссе: Горьковское , Носовихинское
17 093 Дата изменения: September 8, 2019
| Готовность | Строительство завершено. Продажа на вторичном рынке. |
| Срок сдачи | 2 квартал 2019 г. |
| Тип дома | смешанной застройки |
| Цена за м 2 | 60-80 тыс. ? |
| 1-к. квартиры от 42.00 м 2 | от 1.50 млн. ? |
| 2-к. квартиры от 57.00 м 2 | 3-5 млн. ? |
| 3-к. квартиры от 74.00 м 2 | 3-5 млн. ? |
| Застройщик | МСМ-5 |
| Контакты продавцов |
| Капитал-Недвижимость |
| МСМ-5 недвижимость |
| Добавить к сравнению Сравнить: 1 |
| Сообщить об ошибке |
В лесопарковой зоне города Железнодорожный, на берегу реки Пехорка расположился новый жилой комплекс «Леоновский парк».
Это целый микрорайон, в его состав входит 12 жилых корпусов и многочисленные объекты инфраструктуры. Дома в новом комплексе монолитные, различной этажности, в них будущие владельцы могут выбрать 1,2, 3 или 4-комнатную квартиру площадью от 45 до 109 кв. метров.
К достоинствам новостройки на Леоновском шоссе корп.7 вл. 2 можно отнести то, что все квартиры в ней свободной планировки, и значит, новоселы могут распланировать внутреннее пространство по своему усмотрению.
Инфраструктура комплекса будет такой, что все необходимое жильцы смогут найти в нескольких шагах от дома. Здесь строится детский сад, две школы и спортивно-оздоровительный центр. В нежилых первых этажах домов разместятся всевозможные магазины, медицинский центр, салон красоты, отделения банков и пр.
Для машин жильцов в цокольных этажах оборудуются паркинги, на территории же строится наземная стоянка, воспользоваться которой смогут гости.
Ко всем своим преимуществам ЖК «Леоновский парк» может добавить и очень удобное расположение. От столицы до него всего 15-20 минут езды на автомобиле.
Тем, кто предпочитает общественный транспорт, также будет удобно — недалеко находится автобусная остановка и железнодорожная станция Кучино. Кроме того, можно воспользоваться маршрутным такси.
Получите консультацию любым удобным для Вас способом прямо сейчас
Получите консультацию любым удобным для Вас способом прямо сейчас!
Жилой комплекс из 12 корпусов возводится на Леоновском шоссе (прим. 15 км от МКАД) практически на равном расстоянии от Железнодорожного, Реутова и Балашихи. В полутора километрах к югу проходит Носовихинское шоссе, в 3,5 к северу – шоссе Энтузиастов. Ж/д станция Кучино находится чуть ближе 2 км (10 минутах езды, 3 остановки). Направление – Горьковское, 10 мин. До станции «Новокосино», 30 мин. – до Курского вокзала. В 200 м от комплекса находится остановка автобусов до станций метро «Новогиреево», «Выхино», «Щёлковская», «Партизанская».
Как минимум первые несколько лет жильцам придется довольствоваться внутренней инфраструктурой – из-за уединенного расположения объекта за всем недостающим придется ехать на автомобиле или общественном транспорте в Железнодорожный или Реутов. Однако застройщик обещает снабдить «Леоновский парк» всем необходимым: на территории ЖК заложены детский сад, школа, спорткомплекс, торговый центр. Обширные площади (цокольный и первый этажи корпусов 7 и 9) зарезервированы под коммерческую недвижимость – она, кстати, продается наряду с жилой (помещения 77 – 300 кв. м). Сфера услуг, вероятно, будет развита на высоком уровне. Удаленность от «очагов цивилизации» компенсируется наличием обширных зеленых зон. Кучинский лесопарк, река пехорка – все в шаговой доступности. Очевидный минус – при такой плотности застройки просто не помешал бы многоуровневый паркинг.
«Мосстроймеханизация-5» (МСМ-5), в прошлом трест, ныне ЗАО, за неполные полвека своего существования возвела десятки объектов, как жилых, так и коммерческих. Преимущественно в Москве и области, а также в Санкт-Петербурге. МСМ-5 обладает собственными производственными мощностями и парком техники, что позволяет работать без субподряда. Долгостроев или юридических споров за компанией не замечено, однако существуют жалобы клиентов на качество коммуникаций отдельных объектов – Ладожский парк и мкр. Кузнечики единогласно признаны откровенно неудачными. Инвестировать в проекты такого застройщика можно смело, а вот приобретать недвижимость для проживания нужно с осторожностью.
Все 12 корпусов отличаются друг от друга: типом (монолитные и панельные), конструкцией (корпуса 8 и 9 имеют причудливую форму, поворотные секции), этажностью (от 6 до 18 уровней, соответственно, 2 или 3 лифта). Дома «Леоновского парка» отличаются качественной звуко- и теплоизоляцией – помимо утеплителя внешних стен, все фасады облицованы кирпичом – белого, красного и оранжевого цветов. Квартиры от 1 до 4 комнат имеют высоту потолков 2,8 м и предусматривают свободную планировку; отделка только по желанию и только за доплату, однако в стоимость уже включены двойные стеклопакеты, современные радиаторы. В каждой секции предусмотрены помещения консьержей, колясочные.
