Меню

Шервуд парк форум

Сообщение Ash » 26 июн 2008 (Чт) 20:10

Сообщение maggg » 26 июн 2008 (Чт) 23:40

Сообщение SottNick » 08 июл 2008 (Вт) 10:46

Сообщение Ash » 10 июл 2008 (Чт) 21:16

Сообщение Maple » 11 июл 2008 (Пт) 14:51

Сообщение Ash » 11 июл 2008 (Пт) 20:01

Сообщение maggg » 11 дек 2009 (Пт) 17:52

Сообщение suicide » 11 дек 2009 (Пт) 19:37

Сообщение maggg » 11 дек 2009 (Пт) 19:40

Сообщение Татьяна Ладейщикова » 11 дек 2009 (Пт) 19:41

Сообщение maggg » 11 дек 2009 (Пт) 19:44

Что касается воздуха, то тут возможно больше влияют выбросы автотранспорта, поскольку у нас проходит трасса Екатеринбург-Тюмень. Загрязненный воздух вблизи трассы. А далее воздух чистый.

Кроме того, развил бурную деятельность аэропорт «Кольцово». Рейсов стало больше, в том числе со стороны Новосиба, и пригород Екатеринбурга уже выучил расписание приземлений и взлетов. Но чем дальше от Еката, тем лучше экологические показатели. Крупных заводов в Белоярском нет, а на Асбест строят объездную .

Сообщение Татьяна Ладейщикова » 11 дек 2009 (Пт) 19:49

Сообщение maggg » 11 дек 2009 (Пт) 19:57

martin столько не живут Сообщения: 6032 Зарегистрирован: 12 янв 2005 (Ср) 16:20 Контактная информация:

чуть не прочитал Алиса Селезнева, и задумался, странно, а она вроде дочь геолога а не эколога..

а по теме — и по чем там обещают домики, кто-нить в курсе?

Сообщение maggg » 11 дек 2009 (Пт) 22:00

Сообщение Влад » 11 дек 2009 (Пт) 22:15

Ну всё. Сайт сдох. Это п*сд*ц, конечно. Посёлку пришёл.

Вот здесь телефоны есть.
http://www.manural.com/village/spec/detail.php? >Можете позвонить, узнать, как там у ребят дела с продажей коттеджей обстоят

Сообщение Butterfly » 11 дек 2009 (Пт) 22:21

Коттеджный поселок «Гагарский ключ».

Для создания условий скорейшей реализации задач приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье — гражданам России”, в рамках программы доступного жилья в ГО Заречный проекту коттеджного поселка “Гагарский ключ” оказана поддержка со стороны администрации города и области. Функции по организации застройки территории поселка выполняет созданная в соответствии с законодательством управляющая компания – дачное некоммерческое товарищество “Гагарский ключ”, которая в дальнейшем будет поводить работу по коммунально-бытовому обслуживанию жителей.

Поселок располагается в экологически чистом районе, всего в 30 минутах езды от Екатеринбурга, в окружении зеленой зоны. Общая площадь поселка составляет 47,5га. На территории поселка предполагается построить 205 домов площадью от 100 до 350м2., с прилегающим участком земли от 12 до 30 соток, что позволяет охватить группы населения с разными уровнями дохода.

Новости Екатеринбург

Темы дня , Новости дня , Новости кратко , Анонсы , Интервью , Слухи , Видео , Рабкрин , Уикенд

Конфликт в элитном «Шервуд парке» – покупателю достался коттедж, находящийся в залоге у банка (ВИДЕО)

В Екатеринбурге разгорается скандал, связанный с коттеджным поселком «Шервуд парк» – покупатель одного из домов считает, что его обманули.

Как передает корреспондент NDNews.ru, речь идет об Анатолии Зинине – его представитель Ирина Абрамова утверждает, что он выплатил представителю застройщика ООО «Доминатор» Евгению Власову сумму в восемь миллионов рублей при оформлении сделки купли-продажи двухэтажного дома в коттеджном поселке. О получении денег Власов оставил соответствующую расписку.

После в Росреестре выяснилось, что дом находится в залоге у «СКБ-банка» и, соответственно, новый покупатель не имеет на него никаких прав. Однако, если верить Ирине Абрамовой, продавец не горит желанием возвращать полученные восемь миллионов.

Примечательно, что Анатолий Зинин пытается вернуть себе средства путем привлечения правоохранительных органов – документы уже были переданы руководителю СУ СК РФ по Свердловской области Валерию Задорину, параллельно в Арбитражном суде рассматривается иск, полученный от Зинина, о банкротстве «Шервуд парка». И формально процесс может обернуться уголовным делом о мошенничестве. Хотя пока сотрудники полиции 7 (!) раз отказывали в возбуждении уголовного дела и семь раз эти постановления отменялись прокурором либо судом.

Эта история уже была предметом разбирательства в Кировском суде. 10 марта 2019 года судья Прилепина признала Евгения Власова необоснованно обогатившимся и постановила выплатить Зинину 9,617 тыс. рублей – сюда входят и проценты за пользование чужими средствами. Однако, судя по всему, решение суда так и не было исполнено.

Сейчас Власов не является соучредителем ООО «Доминатор», он признает, что свою долю продал, – а в Арбитражном суде рассматривается дело о банкротстве самого ООО «Доминатор».

В проданном доме сейчас идут работы, он пока не достроен. Кто именно достраивает сейчас здание, доподлинно неизвестно. Анатолий Зинин строением не пользуется. При этом Власов утверждает, что в «Шервуд парке» было построено всего 26 домов, что внушает некоторые сомнения в реалистичности этого проекта вообще.

Наша съемочная группа побывала на месте и пришла к выводу, что коттеджный поселок со стороны напоминает незавершенную стройку – видео из поселка и комментарии сторон вы можете посмотреть на нашем канале.

Екатеринбург, Иван Драго

Екатеринбург. Другие новости 18.08.16

Глава «Форум-групп» стал президентом Свердловской федерации хоккея. / Суд обязал мэрию Нижнего Тагила отремонтировать мост над Черной рекой. / Накануне выборов уральские эсеры потеряли штаб. Читать дальше

Отправляйте свои новости, фото и видео на наш Whatsapp +7 (901) 454-34-42

ЖК Sherwood Park в Ирпене

Давненько я не заглядывала в Ирпень — а ведь этот пригород столицы застраивается довольно активно, новые стройплощадки здесь появляются буквально как грибы после дождя. Одна из них — ЖК Sherwood Park, о которой меня давно просили рассказать читатели блога. С удовольствием выполняю эту просьбу.

Где находится и как добраться

ЖК Sherwood Park строят на юго-западной окраине Ирпеня, поблизости от нового Центрального городского парка. Адрес стройплощадки — улица ул. Выговского (бывш. Суворова), 2к.

Смотрите так же:  Юрский парк игра на денди

На общественном транспорте из Киева сюда удобнее всего добираться на маршрутках №№ 379 или 422, которые стартуют от ст. м «Академгородок». Проезд обходится в 9 грн и занимает около 15-20 минут. Нужная остановка в Ирпене называется «улица Чехова», и от нее до комплекса надо пройтись около полукилометра — пройти сквозь парк и выйти к новому микрорайону «Благодатный», среди домов которого и строят ЖК Sherwood Park.

На автомобиле сюда быстрее всего попасть по трассе Р-30, но в эти места можно доехать и с Житомирского шоссе (поворот на Стоянку), и с Гостомельского шоссе. Дороги в Ирпень неплохие, с хорошим покрытием и пока относительно незагруженные. Хотя, конечно, в часы пик мчаться «под 100 км/ч» по ним не получится, до города все равно можно добраться минут за 10-15.

Соседи и инфраструктура

Если оценивать месторасположение ЖК Sherwood Park с точки зрения доступности городской и социальной инфраструктуры, то сразу скажу: мне лично тут все понравилось. Комплекс строится хотя и на окраине города, но вовсе не в «глухом лесу». В построенных домах соседнего «Благодатного» микрорайона уже открылись магазинчики, работает детский садик.

Отсюда буквально за 10-15 минут неспешным шагом можно дойти до Университетской и Соборной улиц, на которых также располагается множество торговых точек.

Ближайшая общеобразовательная школа также находится недалеко — в 4 кварталах от строящегося комплекса, возле парка Победы. А вот к городской поликлинике лучше подъехать, пешком идти к ней далековато.

Совсем рядом с ЖК Sherwood Park — отличный парк с великолепной детской площадкой, где можно погулять с ребенком. А буквально за домом начинается сосновый бор, в котором наверняка летом устраивают пикники. Получается, что ЖК Sherwood Park, как и весь Благодатный микрорайон, буквально окружен зеленью.

Правда, не стоит обольщаться и полагать, что изо всех окон ЖК Sherwood Park можно будет любоваться вековыми соснами — это далеко не так. По соседству с комплексом активно строятся новые дома, причем я бы сказала, что застройка тут довольно плотная, стройплощадки теснятся буквально друг у друга «на головах» — и это означает, что большинство жителей всех этих домов будут вынуждены заглядывать друг к дружке в окна и жить за закрытыми шторами.

Класс эконом
Домов 2
Этажность 12
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление пенопласт
Отопление централизованное
Высота потолков 2,8 м
Количество квартир 340
Паркинг наземный (140 паркомест)

Если судить по ранним визуализациям, то внешне ЖК Sherwood Park вполне отвечает своему названию, такой себе «замок» со шпилями-башенками, одиноко стоящий в густом лесу.

На самом деле реальность несколько отличается от картинки. Во-первых, дом не так уж и одинок — как я говорила, вокруг него построены и строятся многочисленные соседи. Во-вторых, судя по всему в ходе строительства проект комплекса претерпел существенные изменения: сначала обзавелся «братом-близнецом» по соседству.

Который затем заметно подрос и переместился к первому дому впритык. В итоге сейчас ЖК Sherwood Park будет представлять собой единое С-образное здание, внешне лишь немного напоминающее первоначальный проект.

Строительство ЖК Sherwood Park разбито на две очереди. Первая очередь — Г-образный дом высотой в 10 этажей. Его планируют сдать в эксплуатацию во 2 квартале 2019 года. Вторая очередь — это П-образный дом высотой в 16 (или 15 — в разных источниках озвучивают разное число) этажей. Его обещают сдать в 3 квартале 2019 года.

Изменение внешнего вида — вовсе не единственное, что поменялось в комплексе в ходе строительства. Так, например, на старте продаж (а стартовали они 2 года назад — осенью 2019) инвесторам обещали индивидуальное отопление квартир за счет двухконтурных газовых котлов — а сегодня говорят уже об автономном отоплении комплекса за счет общей крышной котельной.

К счастью, некоторые параметры комплекса остались без изменений. Так, дома, как и обещалось, строятся по монолитно-каркасной методике, с заполнением наружных стен керамическими блоками. Фасад утепляют пенопластом и отделывают облицовочным кирпичом. Территорию комплекса все так же планируется закрывать для посторонних, да и от строительства подземного паркинга, похоже, пока не отказались — он расположится во внутреннем дворике, а на его крыше обустроят детскую площадку.

Инженерные коммуникации — вода, канализация и электричество — будут подключены к городским сетям. На первом этаже расположатся нежилые помещения.

Отмечу, что строительство комплекса ведется не так уж и быстро — на старте продаж первый дом обещали сдать во 2 квартале 2019 года. Но, как мне лично кажется, если строители не ускорятся, то вряд ли успеют все закончить и во 2 квартале 2019 года, как в отделе продаже обещают сейчас.

В ЖК Sherwood Park планируется разместить 340 квартир — 1-, 2- и 3-комнатных. Несмотря на то, что комплекс позиционируется в классе «эконом», квартиры тут достаточно просторные.

Так, в домах первой очереди площадь 1-комнатных квартир стартует с 44,5 кв.м, 2-комнатных — с 66 кв.м, а 3-комнатных — с 89 кв.м. А в домах очереди №2 минимальная площадь 1-комнатных квартир составляет 40 кв.м, 2-комнатных — 57 кв.м, а 3-комнатных — 92 кв.м.

Так как дома строят по монолитно-каркасной технологии, а внутренние стены будут выкладывать из газоблока, планировку квартир всегда можно трансформировать под себя. Хотя на мой взгляд, «базовые» варианты тут довольно неплохи. В квартирах предусмотрены довольно вместительные кухни (в основном — около 11-13 кв.м), а также просторные и светлые комнаты (за счет высоких 2,8 м потолков и больших оконных проемов). В некоторых 1-комнатных квартирах (жалко, конечно, что не во всех) в коридорах есть место для небольших гардеробных.

Конечно, ломать и переносить внутренние стены — не самый быстрый и дешевый процесс. Особенно учитывая тот факт, что застройщик из отделки обещает не только стяжку на полу, но и штукатурку на стенах, разводку электричества по квартире, монтаж горизонтальной системы отопления с радиаторами и установку счетчиков.

Смотрите так же:  Городской парк нальчика

Отмечу, что мне лично больше пришлись по душе квартиры в первом доме — причем дело не только в планировках. Во-первых, В домах первой очереди будет меньше квартир на этаже — всего по 4 против 8 в домах 2 очереди. Во-вторых, вид из многих окон первой очереди все же, на мой взгляд, будет поинтересней — из некоторых квартир можно будет поглядеть на парк и лес, в то время как из окон квартир второго дома вид будет открываться, преимущественно, на соседние новостройки.

Кто строит и сколько стоит

Квартиры в ЖК Sherwood Park можно купить как от застройщика, так и от частных инвесторов по переуступке — причем некоторые предложения по переуступке выглядят привлекательнее, чем от застройщика ??

Так, в домах первой очереди застройщик предлагает проинвестировать строительство новых квартир из расчета 12 тыс. грн за кв.м, а по переуступке у частных инвестором можно оплатить за квадратный метр всего за 10-11 тыс. грн. Несложно подсчитать, что, например, «от застройщика» 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м будет стоить 792 тыс. грн, а «от инвестора» — всего 660 тыс. грн. А 1-комнатная квартира в 45 кв.м от застройщика обойдется в 540 тыс. грн, а по переуступке — в 465 тыс. грн. Отмечу, что эти цены актуальны лишь при 100% оплате строительства будущей квартиры.

В доме второй очереди квадратный метр обойдется потенциальным инвесторам в гораздо дешевле — всего 8,5 тыс. грн. Таким образом, например, для инвестиции в 1-комнатную квартиру площадью 39 кв.м необходимо проинвестировать всего 340 тыс. грн., а в «двушку» 57 кв.м — 485 ты. грн.

Конечно, это далеко не все затраты инвестора — при окончательном расчете и оформлении права собственности ему придется доплатить еще 8,5% от суммы инвестиции. Дело в том, что инвестиция оформляется по предварительному договору покупки продажи недвижимости между двумя физическими лицами (инвестором и застройщиком), и все дополнительные платежи (а это 1% госпошлины, 1% взноса в Пенсионный фонд, 1,5% военного сбора и 5% налога на прибыль) ложатся на покупателя. К слову, почитать об особенностях заключения предварительных договоров и узнать о возможных «подводных камнях» можно здесь. В качестве дополнительной гарантии для инвесторов, застройщик предлагает подписать дополнительный трехсторонний договор поручительства между Продавцом строящихся «квадратов», Покупателем и компанией «В Квартире» — последняя гарантирует что Продавец в полной мере выполнит свои обязательства перед Покупателем.

Продажа квартир в ЖК Sherwood Park ведется и в рассрочку, по условиям которой первый взнос должен быть не менее 50% полной стоимости будущей квартиры, а остаток нужно выплатить до планового окончания строительных работ.

Заказчиком строительства ЖК Sherwood Park выступает физическое лицо Рипа Владимир Алексеевич — ему принадлежат участки, на которых строится комплекс (как на правах собственности, так и на правах суперфиция). Отмечу, что если верить публичной кадастровой карте, то строится ЖК Sherwood Park на земле, целевое назначение которой — индивидуальное строительство и приусадебное хозяйство, а вовсе не строительство многоквартирного жилого дома. Справедливости ради отмечу, что многие дома, возводящиеся по соседству с комплексом, строятся на участках с тем же целевым назначением.

В отделе продаж уверяют, что застройщик располагает всеми необходимыми разрешительными документами на строительство — но к сожалению, лично мне их увидеть не довелось. Как не удалось мне найти в базе ГАСК на Декларации на начало строительных работ по адресу г. Ирпень, ул. Суворова, 2-к, ни Разрешения на его строительство.

Поэтому я бы рекомендовала тем, кого заинтересовал этот объект обязательно провести независимую оценку рисков инвестиции в его строительство.

На картинке ЖК Sherwood Park производит довольно неплохое впечатление — как и первое впечатление после знакомства с ним. Комплекс строится в зеленой зоне одного из ближайших пригородов столицы, может похвастать хорошим транспортным сообщением с Киевом, неплохой окружающей инфраструктурой, интересным внешним видом и планировками квартир.

Но более близкое знакомство с ним меня лично слегка разочаровало. Переносы сроков окончания строительства, изменения проекта (последние ли?), расположения, этажности и инженерии домов, сложности с изучением базовой разрешительной документации на строительство — все это, на мой взгляд, не добавляет комплексу привлекательности.

Концепция комплекса, его месторасположение, планировки квартир, стоимость квадратного метра.

Темпы строительства, изменения проекта, близость соседних строек, наличие дополнительных платежей.

ЖК «Шервуд Парк» (Sherwood Park), Ирпень, ул. Суворова, 2к

В агенстве недвижемости «вквартире» есть подробный пакет документов на этот проект. Я являюсь инвестором данного комплекса.

Спасибо что организовали форум и уже ведете беседы по нашему комплексу. Теперь мы можем вас информировать о этапах строительства и предоставлять фотоотчеты. Очень приятно что нас уже много, и я даже рекомендую вести беседу с нами именно в форуме.

Итак о насущном (сразу хочу ответить на вопросы господина Vatnik):
1) Реклама с бордами «про семью» — это всего лишь маркетинговая стратегия и я был уверен что будут люди которые не поймут нашу креативность, но если вы обратили внимание на нашу рекламу — значит стратегия была верной. Формировать мнение об отделе продаж из рекламного борда — не очень правильное умозаключение. Если вы сомневаетесь в адекватности — можете связятся со мной и я познакомлю Вас с нашими менеджерами. Формировал отдел лично — и несу полную ответственность за каждого из ребят. Положив руку на сердце, могу уверить Вас, что это лучший отдел продаж за всю мою карьеру.
2) Разрешительные документы. Со всеми разрешительными документами вы можете ознакомиться у нас в офисе (Ирпень ул. 3го-Интернационала 85), если вы просили их на почту мы должны были их выслать. Если вы их не получили — сообщите мне имя менеджера с которым работали и я приму меры!
В скором будущем будет готов сайт Шервуд Парка и на нем мы выложив все документы с использованием водяных знаков и защитой! Убедительная просьба — не выкладывать их на форум или в интернет! Были инциденты когда не добропорядочные застройщики не имея документов на строительство использовали копии документов другого застройщика изменив в них номера под свои.
3) Если для кого то это будет важным — я тоже являюсь инвестором ЖК Шервуд Парк. Так что мы с вами не просто продавец и покупатель, а еще и будущие соседи)

Смотрите так же:  Парк юрского периода 2 хищная особь

Еще раз спасибо и буду рад живому общению!
С уважением, Антон Васильевич.
Начальник отдела продаж.

Фото-отчет.
Могу так же вас обрадовать
— подушка фундамента под южную секцию уже залита и отстаивается. Если не ударят жесткие морозы зальем и рядовую (среднюю секцию). К данному сообщению прикрепляю фото о подготовке участка к котловану и вчерашние фото с фундаментом!

С уважением, Антон Васильевич.
Начальник отдела продаж.

Антон, спасибо за обновленную информацию. Рад что вы тоже инвестор, думаю что это позитивно будет влиять в целом на стройку.

Если будет что-то новое по этапам стоительства либо срокам, просьба информировать на форуме.
Заранее благодарен.

Добрый день Дмитрий!
В стоимость квартиры на ЖК Шервуд Парк входит:

Пол: лазерная цементная стяжка (идеально ровная — готовая под паркет и ламинат),
Стены (отделка): чистовая гипсовая отделка,
Межкомнатные перегородки: гипсоблок.
Отопление: автономное (2х-контурный котел, разводка, радиаторы, проет — все включено в стоимость),
Электрика: полная разводка медным кабелем (розетки и выключатели) – 1но-комнатная 24
точки, 2х-комнатная – 36 точек, 3х-комнатная – 46 точек (ориентировочно).
Коммуникации: полный подвод в квартиру со счетчиками — все городские сети,
Окна: м/пластиковые (2х-камерный стеклопакет, 5ти-камерный профиль),
Входная дверь: противоударные металлические
Интернет и кабельное ТВ: подвод в квартиру (БЕСТ).

Если говорить простым языком — максимальная комплектация квартиры с полной готовностью под косметический ремонт.

P.S. Сегодня общались с представителями данного сайта (спасибо отдельное за приятную взаимную работу) и в ближайшее время мы сделаем отдельную страничку по комплексу с подробной информацией — это комплектация квартир, характеристика дома, планировки и визуализации, условия покупки.

Вопросы и отзывы о ЖК «Шервуд»

Добавлено в избранное

Войдите, для просмотра избранного с любого устройства

Застройщик видимо уже обманывает на этапе предпродаж: на рендерах не видно въезда в подземный паркинг, везде всё в уровень земли с прилегающей территорией и зданиями. Мутный проект. Там рядом был родник, который подпитывал заболоченную территорию заброшенной стройки, на которой впоследствии построен 2х этажных гемодиализный центр — ему он не грозит, а вот якобы проектируемой подземной стоянке очень вполне может и навредить, поэтому от неё видимо на деле отказались. Жители района будут добиваться остановки и отмены строительства данного объекта. Проект межевания данной территории не разработан, публичных слушаний не проводилось. Разрешение на строительство выдано с нарушениями. Инфраструктура (социальная, инженерная, автотранспортная) в районе места застройки перегружена. На этом месте несколько десятилетий была автостоянка. Из-за строительства данного объекта из-за нехватки парковочных мест во дворах ситуация ещё усугубится. Выявленные нарушения в ходе проверки, допущенные Администрацией г. Уфы при выдаче исходно-разрешительной документации на строительство Объекта: l. Отделом выдачи разрешений при выдаче разрешения на строительство Объекта не проверено соответствие схемы планировочной организации земельного участка требованиям к строительству, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство ГПЗУ, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. 2. При выдаче ГПЗУ не учтена информация документа территориального планирования Генплана. В ГПЗУ не отражена информация о территориальной зоне Р- 1 «рекреационная зона)) установленная Генпланом 3. Выявлено несоответствие ПЗЗ Генплану (отклонение ПЗЗ от Генплана) и не приведение ПЗЗ в соответствие Генплану. Согласно п.2 ч.1 ст.34 ГрК РФ при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом городского округа. 4. Также выявлено несоответствие показателей раздела схемы планировочной организации земельного участка Проекта действующим нормативам. проектирования по обеспеченности парковочными местами и плотности населения. П01ребное количество парковочных мест по Объекту должно быть 267 мест. Проектом предусмотрено стояночных мест для автомобилей общей сложности 299 машиномест, из них: — в подземных паркинrах 189 машиномест; — 60 машиномест на смежной территории; — 50 машиномест предусматривается на площадке в 800 метровой доступности по ул.Рихарда Зорге на площади перед Дворцом спорта. Смежный земельный участок, где Проектом предусмотрено размещение паркинга на 60 машиномест, предоставлен ООО «Актив,> (без указания места расположения). Согласно уведомления ООО «Актив» с 24.07.18г. в связи с отсутствием правовых оснований для заключения договора ООО СТ-Шафиева» данный земельный участок предоставлен не будет. Планируемые Проектом 50 машино-мест на площади перед Дворцом спорта по ул. Рихарда Зорге в 800 метровой доступности, предусмотрены на земельных участках, не предоставленных на пользование. Для маломобилъных групп населения проектом предусмотрено всего 3 машиноместа. По нормам должно быть 27 мест. Из этого следует: из запланированных Проектом 299 машиномест за минусом предусмотренных мест на смежной территории и на площади перед Дворцом спорта остается 189 машиномест т.е. дефицит составляет 78 машиномест. Нормативами градостроительного проектирования городского округа город У фа Республики Башкортостан принятые решением Совета городского округа город У фа Республики Башкортостан № 22/6 от 23.12.2009r. (далее -Нормативы) максимальная плотность населении для микрорайонов установлена 450 человек на один гектар. В Проекте Объекта при количестве жителей 848 человек, плотность населения составляет 1350 человек на один гектар т.е. завышена в З раза к нормативной плотности населения.