Сады на голубом озере

Легенды Голубого озера

09.07.2019

Жара в городе так и отправляет нас на поиски водоёма для купания. Сегодня мы отправимся в путешествие к уникальному красивому озеру Самарской области – «голубой» водной сказке.

Голубое озеро — небольшой водоем с необычной изумрудно-голубой водой, расположено в Сергиевском районе области. Площадь водоема – около 1100 кв.м., максимальная глубина – более 20 метров. Водоем располагается в карстовой воронке, с резким углублением, на дне озера есть провалы, из которых бьют ключи. Благодаря им, вода в озере очень чистая и настолько прозрачная, что при хорошей видимости можно рассмотреть дно. Кроме того, температура воды всегда одинакова – 7-9 градусов у поверхности, зимой не замерзает. Голубое озеро является памятником природы и находится под охраной, его вода богата сероводородными соединениями, поэтому многие приезжают сюда с целью оздоровления.

Впервые описано путешественником и учёным П. С. Палласом и академиком И. И. Лепёхиным в 1768 году. Лепёхин описал мощный серный ключ, создающий болотину и впадающий в речку Шунгут, отметив, что вода столь богата химическими соединениями, что её не пьют и не дают скоту. Паллас привёл размеры серного озера: 126 на 95 м, а также отметил наличие серного ключа «страшной» глубины, питающего озера. Кроме того, он описал два соседних, более мелких источника. В целом описание не совсем соответствует современному виду, что объясняется тем, что карстовое озеро периодически меняет очертания. Впервые озеро в виде, близком к современному, описал в 1848 году писатель И. А. Аксаков в своих «Письмах с серных вод к родителям»:

«…Что за красота. Оно голубо от преломления лучей в этой светлой серной воде. Озеро или озерко – глуоко, говорят, до двадцати сажен и идет вниз воронкой…но еще краше сама степь, и горы, и ковыль! Что за роскошь. »

Спустя ещё три года, в 1851 году, озеро было подробно описано оренбургским краеведом П. С. Лосиевским. По его описанию, озеро имело диаметр 16 метров, глубину около 40 метров.

В 2003—2005 году озеро было детально промерено и исследовано, проведено водолазное картирование.

Озеро представляет собой карстовую воронку с уклоном стен 70—90° и небольшой отмелью на южной стороне воронки в месте выхода серного ручья. Дно воронки находилось в 2003 году на уровне 15 метров, кроме того в южной части дно образовывало провал глубиной до 3 метров, таким образом максимальная глубина составила 18 м. На дне провала и на южной стенке воронки находится несколько крупных отверстий диаметром от 30 до 50 см, из которых бьют ключи.

Диаметр озера составил 42 метра, площадь водного зеркала — 1086,31 м?. Постоянная среднегодовая температура 7,6 °C, варьирующаяся от 6,8 °C у дна до 8,8 °C у поверхности, зимой не замерзает. Прозрачность воды достигает 18 метров, то есть днём при хорошем освещении озеро просматривается и вертикально, и горизонтально. По данным исследования 1937 года, расход воды в потоке из озера составлял 6220 м?/сутки. Такой мощный напор воды был использован в 1960-х годах НГДУ «Сергиевск-нефть», закачивавшем воду в нефтяные пласты при нефтедобыче. В настоящее время система подачи воды в нефтяные пласты отключена, но поток в реку Шунгут представляет собой лишь узкий ручей, что свидетельствует об изменении гидрологии озера.

В апреле 2013 года случился провал дна, в результате глубина озера увеличилась ещё на 10 метров, при этом открылся вход в тоннель, по которому поступает вода из глубинных источников. Тоннель имеет достаточно большое сечение и пока не изучен. Самарские водолазы погрузились в него до глубины в 34 метра.

Легенды Голубого озера.

Как и любая природная аномалия, Голубое озеро окружено всякими поверьями и легендами: и про лошадь с телегой, провалившимися в озеро, которые так и не нашли, и про просмоленные доски от корабля Стеньки Разина с загадочными письменами, которые всплывают иногда на поверхность, и о монгольском хане, заставляющем мерить глубину связанными вожжами своих пленников, но дна никто так и не достал. Так и повелось, что Голубое – бездонное. На его берегу в 19 веке жители села Старое Якушкино отмечали праздник весны, а богатые курортники бросали в озеро серебряные тарелки и наблюдали за их исчезновением в омуте.

Буквально в 15 метрах от Голубого озера расположен примерно такой же по размеру водоем с пресной водой, где обитают самые обычные для средней полосы представители флоры и фауны. Именно наличие второго озера и послужило поводом для возникновения легенды. Местные жители верят, что купание в уникальном водном объекте может вылечить все недуги, но делать это надо особым образом: сначала надо искупаться в Голубом озере, его вода считается «мертвой», а затем сразу же надо окунуться в обычное озеро, в котором содержится «живая вода». Вот только желающих искупаться и поправить здоровье не находится, вода озера очень холодная – всего 8 градусов.

Другие достопримечательности Голубого озера.

Не доезжая примерно 500 метров до озера, можно остановиться и посмотреть на рукотворный водопад. Из прогнившей трубы большого диаметра течет сероводородная вода. Сама труба покрыта известковыми наростами и с нее свисают сталактиты (такие можно видеть в известковых пещерах).

Это дерево желаний. Считается, что если на его ветку привязать кусочек тряпки с самым заветным желанием, то оно обязательно исполнится.

На обратном пути можно заехать на гору Высокая ( Жареный бугор). Она возвышается над степью метров на 150, и с нее открывается изумительный вид на окрестности. Для того чтобы попасть на гору, вам нужно свернуть от моста через Шунгут направо и ехать по грунтовой дороге около 3 километров. Дорога ведет на самую вершину горы, но забраться в такой косогор сможет далеко не всякий автомобиль. Так что какую- то часть пути вам придется преодолеть пешком, но эти усилия того стоят. Вид на окрестности просто потрясающий

Рустам Минниханов: «На Голубом озере, видимо, весомые ребята. Не все так просто»

ЗАХВАТ БЕСХОЗНОЙ ГОССОБСТВЕННОСТИ

Настоящей бомбой стало выступление директора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ Ленары Музафаровой на вчерашней коллегии татарстанского управления Росреестра. Музафарова с ходу заявила, что не будет подводить итоги, а обозначит проблемы. На экране появились слайды.

«Это Боровецкий лес (в Набережных Челнах – ред.). Посмотрите, рядом с лесом пустота. Здесь резервировались участки под посадку леса, но на учет местные власти их не поставили. Теперь они считаются ничьими. Рядом находящееся поселение движется в сторону этих пустот. Идет захват земель. В то же время министерство экономического развития России запретило нам согласовывать постановку земель на учет с муниципальным властями, — объяснила Музафарова. – Вот слайд с Голубым озером. Мы видим границу с Казанью, но остальной участок не обозначен. По этому участку есть документы 1995 года, но нет координат участка». По словам руководителя Кадастровой палаты по РТ, сегодня в республике действуют организованные группы, которые находят эти белые пятна в кадастровом паспорте и принимаются за целенаправленный захват участков.

«СГОВОР И ВЫСТРОЕННАЯ СИСТЕМА»

Тут Минниханов задал вопрос по поводу того, почему кадастровая палата не сигнализировала об этих проблемах ранее.

— Почему по документу 1995 года ставите на учет? Я как раз работал тогда главой района (намек президента вызвал в зале улыбки и смех – ред.). Где эти документы были? Почему не возникали вопросы, почему нет четких координат? Так и с документами 1945 года приходить будут. Это сговор, выстроенная система. Муниципальные органы далеко не думают, куда это приведет. Ваши сотрудники или слишком добрые, или имеют за это какие-то услуги. Это сговор, люди должны быть строго наказаны, — поставил свой диагноз ситуации президент.

По словам Ленары Музафаровой, в республике действуют организованные группы, которые находят белые пятна в кадастровом паспорте и принимаются за целенаправленный захват участков

Музафарова стала объяснять, что Кадастровая палата не имеет права проводить экспертизу документов. «Вот если придет бабушка с документами 1995 года…» — начала говорить она, но была прервана Миннихановым.

— Бабушке, наоборот, надо помочь. Я говорю про проходимцев. Это люди богатые, — поправил он.

Глава Кадастровой палаты не сдавалась, продолжая объяснять, что даже само Голубое озеро не стоит на учете. «Поставьте на учет, ни миллиметра не будет захвачено. Только так можно остановить этот поток. В противном случае кадастровый инженер сделает прекрасный межевой план, ушлый собственник принесет документы, и не придерешься. Единственно регистратор имеет право остановить, усомниться и передать в правоохранительные органы», — заявила Музафарова. Как рассказала руководитель Кадастровой палаты по РТ корреспонденту «БИЗНЕС Online», кадастровые инженеры межуют участок и, если поблизости находятся «ничейные» земли (по факту государственные), присоединяют их к межуемому участку. «Закон позволяет присоединять до четырех соток таких земель», — пояснила Музафарова. При этом цена таких участков – на вес золота.

Минниханов: «Все это выстроенная система. Органы муниципальной власти, ваши работники. Это сговор. Эти люди должны быть жестко наказаны»

ВЕСОМЫЕ РЕБЯТА.

«Те, кто на Голубом озере, видимо, весомые ребята. Не все так просто. Это сговор. Жестко надо ударить по рукам тем, кто идет на нарушения. Эту сделку довести до конца, тех, кто принимал решение, найти, — заявил Минниханов и дал понять, что именно он иницировал проверки вокруг прозвучавших объектов. – Согласен, есть правовой вакуум и целая плеяда талантливых людей, которые ищут денежные вопросы. Челны, Казань. Из аппарата президента мы закрепим за этим Нурутдинова (Айрат Нурутдинов, помощник президента РТ – ред.)».

Далее глава Кадастровой палаты по РТ обратила внимание еще на один момент, который позволяет умельцам застраивать земли водного и лесного фонда, – отсутствие границ населенных пунктов. «Из более 3,5 тысяч населенных пунктов только 18 поселений имеют обозначенные границы. Если границы не обозначены, то появляется возможность строительства на землях водного и лесного фонда, — начала объяснять еще одну схему Музафарова. – Ко мне обратилось минземимущество, которое просит помощь с переоценкой земли Матюшинского поселения (здесь находится, как известно, казанская «Рублевка»). Как я это сделаю, если нет границ участка?»

Президент согласился, что сейчас нужно активизировать процесс определение границ поселений. «На первом этапе нужно поставить границы города и пригорода», — резюмировал он.

Вопрос будет курировать помощник президента РТ Айрат Нурутдинов

САДЫ У ГОЛУБОГО ОЗЕРА – ПОЛМИЛЛИОНА РУБЛЕЙ

Вчера газете «БИЗНЕС Online» не удалось выяснить, кто эти загадочные владельцы земель в районе Голубого озера. Музафарова отказалась от комментариев, заявив, что сейчас по землям вокруг Голубого озера возбуждено уголовное дело, у правоохранительных органов возникли вопросы к документу 1995 года. В Казанской межрайонной природоохранной прокуратуре нашему изданию подтвердили, что дело возбуждено и расследуется главным следственным управлением МВД по РТ. Получить комментарий ГСУ вчера не удалось. В министерстве экологии РТ сообщили, что об уголовных делах ведомству ничего не известно. Одним словом, большого желания придавать публичности имена фигурантов дела у властей нет. Видимо, уровень замешанных лиц действительно высок.

Тем временем газета «БИЗНЕС Online» обратилась к участникам рынка с просьбой оценить, насколько популярны озвученные схемы захвата государственных земель в Татарстане.

Лариса Желнова — ООО «Ди энд Эл Оценка»:

— Мы в своей деятельности не сталкиваемся с такими ситуациями, поскольку работаем уже с теми объектами, где четко определен собственник и есть все правоустанавливающие документы. Однако работая с клиентами-крупными предприятиями, закупавшими целые хозяйства, нам известно о таких случаях, когда на территории данных предприятий вдруг оказывались чьи-то самовольные постройки. Однако это было актуально раньше, лет 5 — 10 назад, сегодня земельный учет приводится в порядок. Если речь идет о частных лицах, да, возможно, что лицо построило здание на «ничейной» земле, оформило постройку в собственность и теперь начинает узаконивать землю под зданием. Здесь есть несколько юридических механизмов оформления данной земли в зависимости от конкретной ситуации.

Территория рядом с Голубыми озерами

Анастасия Гиззатова — директор АН «Счастливый дом»:

— Садовые общества рядом с Голубым озером с каждым годом дорожают. К тому же в прошлом году там провели газ. В среднем участок (он считается дачным) стоит от 500 тысяч рублей, это примерно 8 соток. Цена также зависит от леса и приближенности к воде. Есть и старые, заброшенные сады в четыре сотки, которые можно купить и за 350 тысяч рублей.

Незаконно оформить земельные участки на самом деле довольно просто. Есть такое понятие, как дачная амнистия, где можно оформить в собственность по госакту. В реестре этого нет, и в основном оформляют хорошие места. Это, например, Салмачи, Вишневка, которые первыми попали под удар. Если бы запросы делались раньше, то Приволжский суд не был бы сейчас завален делами. Смысл в том, что постановление очень легко подделать, печать сделать также не составляет труда. Мы в своей практике раз 10 натыкались на такие фальшивые постановления.

Земля также чревата тем, что при продажном показе вы не сможете узнать, что речь идет именно о том участке, который указан в документах. Таких случаев очень много.

Ситуация с Голубым озером не удивительна, если поднять документы с каждым участком. Ведь не просто так сгорел архив в Салмачах.

Территория Боровецкого леса

«БЕЗ ЯВНЫХ КОРРУПЦИОННЫХ ПРОЯВЛЕНИЙ ЭТО ПРОСТО НЕВОЗМОЖНО»

Тамара Чулюкина — адвокат, НО «Центральная коллегия адвокатов», Казань:

— Тот факт, что какой-то объект не внесен в кадастровый реестр, вполне возможен при том беспорядке с землей, что у нас творится. Однако не до такой степени, чтобы запросто строиться в природоохранной или заповедной зоне. Без явных коррупционных проявлений это просто невозможно. Суд сразу удовлетворит иск о признании недействительным акта о выделении данной земли.

Валерий Ларягин – руководитель практики юридического агентства «ЮНЭКС»:

— В соответствии со статьей 94 Земельного кодекса РФ, земли природоохранного назначения относятся к землям особого назначения. Данные земли относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности, однако в исключительных случаях допускается включение в земли природоохранного назначения земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности.

Таким образом, если указанные земли не находятся в частной собственности, то собственником данных земель будет являться либо государство, либо муниципальные образования. Допускается ограниченная хозяйственная деятельность при соблюдении установленного режима охраны этих земель.

Юридические лица, в интересах которых выделяются земельные участки с особыми условиями использования, обязаны обозначить их границы специальными информационными знаками.

В пределах земель природоохранного назначения вводится особый правовой режим использования земель, ограничивающий или запрещающий виды деятельности, которые несовместимы с основным назначением этих земель. Земельные участки в пределах этих земель не изымаются и не выкупаются у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

1 марта 2008 года вступил в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Однако, несмотря на содержащееся в нем положение о признании юридически действительным государственного кадастрового учета земельных участков, осуществленных в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», множество ранее учтенных земельных участков граждан и юридических лиц не включены в единый государственный реестр земель, местоположение их границ не отражено на кадастровом плане территории.

Представляется, что это обусловлено как бездействием самих собственников касательно внесения сведений об их участках в кадастр недвижимости, так и тем обстоятельством, что сам кадастр еще находится в стадии формирования и не все земельные участки из ранее учтенных в него были внесены из-за большого объема работы или по иным техническим причинам.

Андрей Генсен — директор центра земельных отношений ЗАО «Поволжский антикризисный институт» :

— Всегда находятся «предприимчивые» люди, использующие брешь в государственной системе. Можно усилить оценку, данную президентом РТ: в Уголовном кодексе эти действия попадают под статью «Мошенничество». Надо признать, что практика захвата «свободных» земель, как наиболее простой способ «приобрести» или улучшить участок, носит системный характер, то есть присутствует практически на любой локальной территории. Для эффективного решения проблем самозахватов необходимо провести огромный комплекс работ по исправлению кадастровых, технических ошибок и разграничению государственной собственности на землю.

В «ручном режиме» для обеспечения защиты собственности мы самостоятельно ведем плановый мониторинг состояния земельных массивов нашей компании и часто сталкиваемся с незаконными попытками завладеть землей. Существенной поддержкой во многих случаях оказываются меры по выявлению подобных ситуаций, предпринимаемые управлением Росреестра по РТ. Совместная работа в данном направлении позволяет оперативно выявлять факты нарушения законодательства и предвосхищать ситуации возникновения «новых собственников».

Справка

Голубые озера (тат. З??г?р к?лл?р) — система озер на территории Казани (у окраинных поселков Щербаково и Крутушка Авиастроительного района города) и Высокогорского района Республики Татарстан, а также заповедник, расположенный на прилегающей к озерам заболоченной и лесной территории. Площадь заповедника — 1910 га, суммарная площадь озер — 0,3 гектара. Голубые озера — памятник природы с 1972 года. В 1994 году с природоохранительными целями статус был усилен до заповедного — «Государственный природный заказник регионального значения комплексного профиля «Голубые озера». Озера являются природными достопримечательностями Казани.

Система состоит из трех не связанных друг с другом озер — Большое Голубое (ниже моста через Казанку на Казанской объездной дороге автомагистрали М7), Проточное и Малое Голубое (выше моста по течению Казанки).

Озера являются старицами реки Казанки, протекающей в непосредственной близости, осложненные котловинами карстового происхождения. Карстовые провалы появились в этой местности около 200 лет назад.

Озера не имеют наземных притоков, питаются подземными водами, стекая по протокам в Казанку (до 600 л/сек.). Летом эта вода существенно охлаждает, а зимой согревает Казанку, препятствуя льдообразованию ниже по течению. Вода в озерах отличается почти абсолютной прозрачностью и оптическим эффектом линзы, при котором глубина визуально кажется значительно меньше реальной. В жесткой, горьковатой на вкус подобно морской, минерализованной воде озер высоко содержание калийно-кальциевых сульфитно-сульфатных солей, на их дне большими участками располагаются иловые солевые грязи голубого цвета, что и дало название озерам. Цвет воды меняется от времени года и погоды от лазурного до черного. В сильные морозы вода озер сильно парит локальным низким туманом. Вода и грязи используются в близлежащем санатории «Крутушка» и неорганизованным населением в качестве целебных от псориаза и других кожных заболеваний (санаторий был недавно закрыт). Первым краткое описание Голубых озер дал в 1829 году казанский ученый, ректор КГУ и краевед Карл Фукс.

«Голубое озеро»: и для жильца, и для дачника

Группа компаний «СИД-Холдинг» строит в селе Самарское малоэтажный жилой комплекс, ориентированный на различные группы покупателей. Проект предполагает как дома для постоянного проживания, так и дачи для отдыха или садоводства.

ЖК «Голубое озеро» расположен на берегу одноименного водоема, популярного у ростовчан. Год за годом численность желающих купить дом у воды неуклонно растет. Не в последнюю очередь жителей мегаполиса привлекает 15–20-минутная транспортная доступность территории: из Ростова-на-Дону в малоэтажный комплекс можно легко добраться на маршрутных такси и электричках.

ВНИМАНИЕ, АКЦИЯ!

Купи коттедж по цене квартиры или получи скидку 150 тысяч рублей!

Кроме выгодного расположения, жилой комплекс обладает еще двумя принципиальными преимуществами — это отличная экология и уже готовая социальная инфраструктура села Самарское: несколько школ, детские сады, торговые центры и вокзал. Параллельно со строительством домов на территории «Голубого озера» будет дополнительно сформирована обширная сеть собственных объектов благоустройства.

Уникальное озеро, давшее название жилому комплексу, подпитывается родниковой водой, которую можно пить без очистки. Рядом с водоемом сформировался особый курортный микроклимат — лучшее противоядие от стрессов и загазованности большого города.

Проект предусматривает строительство 255 домов по различным технологиям, но в едином архитектурном стиле. Поквартальная застройка формируется таким образом, что в нее впишется практически любое здание, соответствующее вкусам заказчика и его представлению о комфортном жилье.

НАША СПРАВКА

Группа компаний «СИД-Холдинг» — первая южнороссийская организация, объединяющая крупнейшие заводы-производители полносборных и высококачественных домов с идеальной геометрией. Среди них — шахтинский домостроительный комбинат «Ирдон» (входит в группу «Евродон») и ЗАО «Тамак» — деревообрабатывающий комплекс в Тамбове со 100% австрийских инвестиций.

В Ростовской области «СИД-Холдинг» реализует два основных проекта: малоэтажные жилые комплексы «Ульяновский» в Ростове-на-Дону и «Голубое озеро» в селе Самарском. Миссия компании — строительство новых жилых комплексов, коттеджных поселков и микрорайонов на Дону, Кубани и в других регионах России, как на собственных участках, так и на участках заказчиков.

.Площадь каждого земельного участка в ЖК «Голубое озеро» — пять соток. В зависимости от потребностей и возможностей клиента здесь можно купить различные объекты недвижимости:

• земельные участки с подрядом по 150 тысяч рублей за сотку;
• землю без подряда по 200 тысяч рублей за сотку;
• готовое жилье.

По концепции застройщика «Голубое озеро» — клубный комплекс. Минимальная площадь дома составляет здесь 50 квадратных метров при стоимости «входного билета» в полтора миллиона рублей. При этом имеются варианты и для значительно более состоятельной аудитории. Полное завершение проекта намечено к концу 2019 года.

Отдохнуть от городской суеты

Строительство современного малоэтажного комплекса позволит развивать село Самарское как курортный населенный пункт. Поэтому группа компаний «СИД-Холдинг» включила в генплан жилого комплекса целый ряд различных рекреационных объектов.



К ним относятся собственный благоустроенный пляж, малоэтажный гостевой дом с парковочными местами, ресторан с банкетным залом, беседки, база отдыха, мини-маркет и аптека. Очень существенна спортивно-оздоровительная составляющая «Голубого озера»: для любителей активного отдыха будут построены бассейн, детская, волейбольная, баскетбольная и футбольная площадки, теннисный корт, банный комплекс с пирсом и трамплином, водные аттракционы.

Развитие зоны отдыха начнется с нынешнего лета. Разумеется, первым делом обустроят дикий пляж: появятся беседки и шезлонги.















Дома европейского качества

Для тех, кто решил переехать за город и обосноваться в собственном «семейном гнездышке», жилой комплекс «Голубое озеро» — идеальный вариант. Покупателя порадует оптимальное сочетание цены и качества, а также полная свобода от рисков, характерных для рынка малоэтажной недвижимости.



Уже пять лет «СИД-холдинг» успешно работает в нише доступного быстровозводимого жилья. Клиенты компании получают завершенный проект — полностью готовый дом, подключенный ко всем коммуникациям. Площади жилых зданий в «Голубом озере» ориентированы на покупателей с различными потребностями и возможностями: можно приобрести дом от 50-ти до 350 квадратных метров. Количество этажей варьирует от одного до трех.



Технология «ИРДОН». Дома жилого комплекса производятся на домостроительном комбинате с использованием немецкого оборудования AVERNANN. Снаружи стены представляют собой стилизованную под кирпич клинкерную плитку, а их начинка — железобетонный монолит с утеплителем, делающий дома энергосберегающими, непроницаемыми ни для холода, ни для звука. Габариты зданий разнообразны: площадь одноэтажного дома составляет 74 квадратных метра, полуторки — 128, «двухэтажки» — 140.

Полностью изготовленные в заводских условиях дома монтируются на земельном участке за несколько дней. Монтаж зданий ведут профессионалы, обученные в Германии на аналогичном заводе. Благодаря этому такие риски, связанные с «человеческим фактором», как незавершенное или некачественное строительство, срыв сроков и нехватка финансов полностью исключены.



Технология «ТАМАК». Еще одно предложение ГК «СИД-холдинг», которое, безусловно, найдет своих приверженцев, — это дома, построенные по австрийской быстровозводимой технологии деревянного каркасно-панельного домостроения. Они отличаются не только превосходными эстетическими качествами, но также прочностью, долговечностью, влаго- и морозостойкостью и пожаробезопасностью. Возводят здесь и дома из клееного бруса —продукта самой современной технологии обработки древесины. Построить можно как компактное жилое здание площадью 50 квадратных метров, так и просторный 350-метровый особняк в диапазоне этажности от одного до трех этажей.



Дома из кирпича. Ну и, разумеется, застройщик не забыл о таком традиционном, но неизменно популярном у жителей Дона материале, как кирпич. Для многих покупателей недвижимости он по-прежнему остается символом надежного «дома-крепости». Именно для них «СИД-холдинг» строит дома по типовому или индивидуальному проекту из кирпича.

Дом, дача и озеро в придачу!

Покупать недвижимость в сформированной комплексной застройке гораздо выгоднее, чем во «вторичке», Преимущества очевидны — это закрытая охраняемая территория, новые внутрипоселковые дороги, озеленение, уличное освещение, современные коммуникации, доступные цены. Документы на подключение к газопроводам и электросетям застройщик жилого комплекса уже оформил. А ситуация с водой в «Голубом озере» уникальна: чистейший родник снимает необходимость строить водопровод.



Стоимость подключения к воде обойдется всего в 50 тысяч рублей. В дальнейшем же собственники не будут оплачивать услуги водоснабжения. Для каждого дома предусмотрена автономная канализация — септик с дренажным колодцем.

Львиную долю покупателей жилья в ЖК «Голубое озеро» составляют ростовчане, желающие поселиться здесь на постоянной основе. Развитая дорожная сеть позволит быстро добираться до столицы Южного округа, с которой многие жители поселка сохраняют социальные и профессиональные связи. В то же время «Голубое озеро» предназначено для тех, кто хочет иметь загородный или дачный дом для отдыха у воды. И наконец, третья группа потенциальных новоселов — это садоводы и огородники. Ничего удивительного — земельные участки жилого комплекса практически на двухметровую глубину состоят из плодородного чернозема, а это настоящая находка для горожан, мечтающих «повозиться с землей».

Цены и способы оплаты

Какой бы ни была мечта каждого отдельно взятого клиента о собственном доме, группа компаний «СИД-Холдинг» готова воплотить ее в жизнь. При оформлении ипотеки покупателю будут предложены выгодные условия. Еще один вариант покупки — беспроцентная рассрочка на участок сроком до 12 месяцев.



Почем квадратный метр?

• Дома из ЦСП (цементно-стружечных плит) на строганом брусе и с утеплителем внутри без фасадной отделки — 23 тысячи.
• Дома из ЦСП с отделкой — 24 тысячи.
• Кирпичные дома — 25 тысяч.
• Дома железобетонные комбината «Ирдон» — 25 тысяч.
• Дома из клееного бруса — стоимость просчитывается индивидуально.

В Кабардино-Балкарии ученые исследуют Голубое озеро

29.09.2019, 9:09 В России Репортаж 502

Специалистам русского географического общества предстоит большая работа, знаменитый водоем буквально окутан таинственными преданиями.

Видео: Ванга назвала знаки зодиака, которым особенно повезет в 2019 году

Брежнева о платье-халате Ходченковой: «Красивая неприятно»

Фанаты в шоке: Игорь Крутой выглядит моложе своего 38-летнего сына

Астрологический прогноз для всех знаков зодиака на неделю с 8 по 14 июля

«Хочу к вам в бассейн»: Михалкова в купальнике раззадорила поклонников

«Она его на плаву держала все эти годы!»: Анита Цой о громком разводе Лолиты

В соцсетях раскритиковали свадебное платье Регины Тодоренко — фото

Жена Дмитрия Диброва сразила фанатов снимком в купальнике с глубоким декольте

«Вот это прессак!» Фанаты в восторге от летнего фото Лободы в бюстгальтере

«Это приход!» — соцсети обсуждают странное поведение Зеленского на совещании

Считается, что озеро не имеет дна, а местные жители рассказывают, что в нем затонула конница Тамерлана. Наш корреспондент Ольга Даниленко о задачах уникальной экспедиции.

Голубому озеру — миллионы лет — а история его возникновения до сих пор загадка. Местные жители пересказывают древние легенды о храбром воине, победившем дракона, чьи слезы наполняют водоем. Теоретики предполагают, что озеро образовалось подмывом горных пород. Ученые Русского географического общества вызвались провести комплексное исследование уникального памятника природы.

Николай Максимович, заместитель директора по научной работе Естественнонаучного института Пермского государственного национального исследовательского университета: «Как так? – Феномен мирового значения, так сказать, и его, ну вот детально никто не изучал. Были где-то исследования в 1926 году прошлого века, потом в 1980-м и все. Какое-то сплошное белое пятно».

Чтобы досконально изучить озеро, в воду погружаются не только водолазы и океанологи. Задействовали роботов и батискаф.

В прошлом году обитаемый подводный аппарат работал на дне Черного моря. Теперь уникальное устройство помогает ученым в исследовании глубин Голубого озера. В считанные минуты аппарат достигает любой глубины, где ученые приступают к научной работе. Прозрачная сфера позволяет осматривать подводную панораму на 360 градусов. А находиться под водой умная машина способна до восьми часов.

Помимо поиска ответа на вопрос о происхождении озера, ученые надеются раскрыть еще одну загадку озера — вода здесь круглый год сохраняет температуру 9 градусов.

Иван Галайда, водолаз-исследователь: «Ну, здесь в озере мы занимаемся в основном забором проб грунта, воды, ила, различных организмов, которые здесь живут».

Вместе с учеными исследования проводят и медики. В центре их внимания водолазы, ежедневно работающие на различной глубине. В медштабе, развернутом прямо у спуска к озеру, собирается информация о поведении организма в зависимости от частоты и глубины погружения. Ну и регулярный медосмотр ученых-подводников.

— Газовых пузырьков не обнаружено. Этот метод является наиболее информативным для профилактики компрессионных заболеваний.

Члены Русского географического общества отслеживают и экологическое состояние водоема, чтобы не допустить в будущем его пересыхания.

Николай Максимович, заместитель директора по научной работе Естественнонаучного института Пермского государственного национального исследовательского университета: «Озеро, которое утекло, так называемое сухое озеро. По каким-то причинам вода из него ушла. Это было, ну так, по рассказам, в 18-19 веке. Такая же участь может постичь и это озеро, если мы не будем бережно к нему относиться».

Половина исследовательского пути уже пройдена. Вскоре будет создана 3D модель озера. Остается только найти глубоководную пещеру, в которой затаился неиссякаемый природный источник или тот самый побежденный дракон из кавказской легенды.

Казанские озера: история есть, а будущее?

Казань принадлежит к числу городов, чей облик украшают многочисленные водоемы. До Венеции городу, конечно, далеко, но гулять по набережным, вдоль каналов, озер и рек – одно из любимых занятий горожан. У каждого из этих водоемов есть своя история.

«Казань вся стоит на воде! – рассказывает Анатолий Елдашев, историк-краевед. — Весь центр города раньше был в озерах. Когда-то в этих местах тянулась вереница озер: Банное, Поганое, Серное и Черное, которые образовались из ушедшего русла реки Казанки. Даже на месте нынешнего «Детского мира» существовало живописное озеро. Некоторые из озер превратились в скверы и сады, например, из Черного озера образовался парк».

Булак судоходный и мост слез

Самая длинная история — у Булака. Когда-то по каналу ходили крупные торговые суда, а горожане на берегах строили водяные мельницы, бани, амбары. Теперь в это трудно поверить, но Булак был мутной протокой, а полноводной рекой, которая вытекала из озера Нижний Кабан и впадала в Казанку, рассказывает Елдашев.

Причем впадал двумя рукавами: одним — около казанской крепости, другим – западнее от нее. Второй рукав назывался Гнилым Булаком, потому что раньше туда сбрасывали мусор. Конечно, в Казани проводились работы по благоустройству Булака — очищалось русло и укреплялись берега канала, появились новые чугунные ограждения, фонтаны, лестницы для спуска к воде. К слову, мосты раньше были подъемными. Один из сохранившихся мостов – Лебедевский, или «мост слёз», – единственный, существующий в каменном варианте с 1907 года.

Кстати, он был назван так в память о незавидной финансовой участи своего строителя, который отстраивал этот мост на свои кровные деньги, потратив при этом колоссальную сумму. В память об этом на мосту до сих пор загадывают желания, чтобы появились деньги.

Существует и еще одно место, приносящее удачу в делах. Это озеро в парке Победы. Купаться в нём запрещено, но вот подойти и загадать победы в тяжелых делах – запросто!

Ну, а если в исполнение желаний вы не верите, можно посидеть в густой тени ив, покормить уток, которые не прочь полакомиться какой-нибудь снедью с рук. Некоторые посетители находят развлечение в ловле озёрной рыбы на удочку. В последнее время водную гладь стали использовать для проведения гонок радиоуправляемых моделей судов».

Это озеро удаленное и защищенное от людей густым лесом. В древние времена дикие черемисы приходили на берег озера для совершения обрядов языческого жертвоприношения. А в наше время – это райское место, где можно и искупаться, и поплавать на лодке.

Почему мелеет Лебяжье?

Озеро Лебяжье было популярным местом отдыха казанцев в 50 — 60-е годы прошлого века. Летом к нему на три месяца выезжали группами детские сады, школьники отдыхали в пионерских лагерях. В то время оно было глубоким и полноводным. Его окружал лес первозданной красоты.

«Жаль, что мы подрастеряли богатство, дарованное нам природой, — говорит Рустам Мусин, гидрогеолог КФУ. — В озере накопился слой озерных отложений, образовался осадок. Выделялся сероводород, исчезала живность. Началось так называемое «природное заражение».

Было решено озеро почистить. Но во время чистки убрали не только осадок, но и глинистое днище, которое не давало воде уйти. После чистки вода стала уходить. «Сейчас это озеро существует только благодаря тому, что рядом стоит скважина и из нее вода подается в озеро. Таким образом, ученые искусственно продлевают жизнь озеру», — объясняет Рустам Мусин.

«Конечно, в обмелении виновато и глобальное потепление. Яркий пример – 2010 год, аномальная жара +40 градусов, ни капли дождя. Уровень воды тогда опустился на 3-4 метра! И даже Раифское озеро, которое так тщательно оберегают, стало мелеть. Хорошо, что экологи сумели сохранить его.

В Казанке и Волге – другие проблемы. Живность, а в особенности растительность, процветают. И все бы хорошо, но из-за сине-зеленые водорослей акватория гниет. Чтобы избавиться от них, в обе реки даже запустили хищную рыбу – ротан. Рассчитывали, что она будет поедать водоросли. «Но ротан вместо них стал пожирать в огромных количествах ценнейшие виды рыбы!» — рассказывает ученый.

Единственное озеро, которое не пострадало от изменения климата — Голубое. Все потому, что его питают подземные грунтовые воды, а глубина 15-17 метров. При этом у берега создается впечатление, что воды в нем – не больше метра. Такая иллюзия создается благодаря кристальной чистоте и прозрачности родниковых вод. На дне Голубого озера Казани лежат слои голубой глины, обладающей лечебными свойствами. Именно она придает водоему такой волшебный и насыщенный голубой цвет. Хотя вода в озере и холодная (всего +6+8), она считается целебной благодаря сильной минерализации.

«Но даже Голубое озеро исчезнет с лица Земли, если вести интенсивную стройку в водоохранной зоне! – говорит Рустам Мусин. — Многие озера исчезают именно из-за этого. А потом владельцы этих застроек удивляются, почему они строили дом возле живописного озера, а теперь вместо него болото. Нужно беречь водоемы, а иначе что мы оставим своим детям? Особняк на берегу болота?»