Меню

Панорама леса и реки

Коттеджный поселок «Лес и река» | КП «Между лесом и рекой»

  • Описание поселка Лес и река

    Полноценную защищенность поселок получил не только за счет надежно огороженной территории, но и благодаря исправной работе сотрудников охраны. Территория находится под бдительным контролем видеокамер. Охрана работает постоянно, несколько раз в сутки проводится патрулирование поселковой зоны. Построено КПП со шлагбаумом. Каждый дом оснащается системой сигнализации по усмотрению хозяев.

    Реликтовой хвойный лес и чистейшая гладь Истры – главные составляющие благоустроенной комфортной жизни. Название поселка, отдых, загородная жизнь – все связано с близлежащим лесом и рекой.

    У покупателей будет несколько вариантов:

  • Одни — выберут для себя близость реки, и каждое утро смогут с наслаждением окунаться в прохладную утреннюю гладь. Для удобства на берегу оборудован пляж и безопасные спуски к воде.
  • Другие — приобретут строение, располагающееся в непосредственной близости к лесу. Шагнув за порог, можно будет сразу же «утонуть» в чистейшем сосновом воздухе. Прогуливаться по лесу, отдыхать в одиночестве или шумной компанией позволят благоустроенные пешеходные дорожки и комфортные зоны отдыха.
  • На территории поселка облагорожены дороги: заасфальтированы подъездные и вымощены придомовые. Каждый вечер ярко загораются красивые фонари уличного освещения.

    Пятнадцатиминутная поездка по высокоскоростному, комфортабельному шоссе без пробок даст возможность жителям поселка «Лес и река» использовать любые объекты инфраструктуры Москвы. Школы и высшие учебные заведения, поликлиники и банки, объекты культуры и спорта, магазины и развлекательные учреждения – вы не будете оторваны от привычной современной жизни.

    Кроме того, в непосредственной близости располагается поселок «Павлово» и его развитая инфраструктура:

  • Торгово-развлекательный центр
  • Многочисленные бутики и магазины бытовой направленности
  • Стоматологические кабинеты и центры оздоровления
  • Продуктовые супермаркеты
  • Кафе и рестораны
  • Детские игровые зоны с аттракционами
  • Химчистка
  • Бассейн и спортивные залы для любителей спорта
  • В поселке предусмотрены все необходимые для комфортабельного загородного быта инженерные системы. Каждый участок получит от 10 до 15 кВт электричества. Поселок имеет собственный газопровод. Скважина с глубоким заложением обеспечивает домостроения холодной водой.

    Центральная канализация в поселке не проведена. На каждом участке устанавливаются индивидуальные септики, что на сегодняшний день удобнее и выгоднее в материальном плане.

    Магистральный газ, Электричество, Септик, Скважина

    Элитный коттеджный поселок «Лес и река», расположенный в четырнадцати километрах от МКАД, представляет собой воплощение мечты о загородной жизни. Поселок не только имеет высокую степень транспортной доступности, но и построен в экологически чистом месте с уникальной природой.

    Поселок имеет большую площадь, которая разделена на две части: одна зона находится вдоль речного берега, друга — в непосредственной близости к лесополосе. Площадь участков у реки варьируется от 6 до 26 соток, вдоль леса – от 10 соток.

    Развитая инфраструктура Новой Риги, возможность за считанные минуты сменить городской шум на тишину леса делают поселок изумительно заманчивым местом.

    Проведите здесь летний отпуск, отдыхая на пряже и гуляя по лесу. Или оставайтесь на всю жизнь, добавляя себе каждый день здоровья и покоя в душе.

    Панорама лес векторы и фотографии — бесплатные графические ресурсы

    Горный хребет пейзаж по утрам

    uladzimirzgurski

    Вершины снежных гор сибири. походы летом

    angel.nt.111

    Старые деревянные строения на улицах

    Уличные логотипы с элементами горы и каноэ

    Солнечный пейзаж с лошадьми весной

    Ночь над горной долиной хребта сказочная ночь

    jpchret

    Урожай логотип для наружного с горными элементами

    bntl_graphics

    Прекрасный вид на лес и горы утром

    user5377792

    Сказочная сцена с грибком и принцессой в единороге

    Книга открыта со сказочным замком и радугой

    stockgiu

    Книга открыта со сказочным замком и группой персонажей

    Сказочная сцена с принцессой в единороге

    Сказочная сцена с ведьмой и воином

    Книга открыта со сказочным замком и единорогом

    Книга открыта со сказочным замком с драконом и персонажами

    Книга открыта со сказочной русалкой с принцессой в единороге и воине

    Сказочная сцена с ведьмой

    Сказочная сцена с грибком

    Закладка, как ландшафтные баннеры дикого леса перед холмами дымки и зимними горами

    Баннеры лесных деревьев с различной природой сцены векторная иллюстрация

    macrovector

    Лесной пейзаж с сосной

    Пейзаж гор баннеры

    Лесной пейзаж с рекой

    ddraw

    Красивое зеленое дерево и листья в лесу с солнцем

    lifeforstock

    vectorpocket

    Река в заснеженных горах

    Вид туманного горного пейзажа

    fanjianhua

    Дорога на стороне реки

    whatwolf

    Красивый пейзаж в горах летом. чехия — белые карпаты — европа.

    montypeter

    Горы в зимний фон

    macrovector_official

    Горный пейзаж с туристом на переднем плане

    jemastock

    Деревянная доска пустой стол размытым фоном. перспективный коричневый стол дерева над размытыми деревьями лесного фона — может использоваться макет для показа или монтажа вашей продукции. весенний сезон. панорамный баннер.

    Музыкант животных в лесу мультфильм и векторные иллюстрации

    kdekiara

    Река в темном лесу.

    photoangel

    Векторная иллюстрация горного пейзажа

    Лесное облако и небо на рассвете

    Снежная долина в горах

    Парк развлечений на зимнем курорте мультфильм вектор

    Сосны с горами на фоне голубого неба

    Лыжи в горном зимнем курорте мультфильм

    Лес и облако на вершине горы

    Горы ландшафтный дизайн концепция баннеры

    Снежные горы с соснами

    Красивый пейзаж в горах летом

    Текстура поверхности палубы стол обои

    tirachard

    Много облаков на рассвете с силуэтом людей на вершине горы

    jcomp

    Палатка и стулья для кемпинга у озера

    freepik

    Красивые заснеженные горы пейзаж кашмирское государство, индия.

    jannoon028

    Музыка, чтобы выйти за пределы страха фокс играет на флейте векторные иллюстрации

    Получи эксклюзивные ресурсы прямо на свой почтовый адрес

    Copyright © 2010-2019 Freepik Company S.L. Все права защищены.

    Регистрируясь на этом веб-сайте, ты принимаешь наши Условия использования и наше Политику конфиденциальности

    И наслаждайся преимуществами

    Увеличь свой ежедневный лимит скачиваний

    Получи доступ к эксклюзивным предложениям и скидкам

    Получи набор из 20 Премиум-ресурсов бесплатно, подписавшись на нашу рассылку

    Уже есть аккаунт? Войти

    Зарегистрироваться с аккаунтом социальной сети

    Введи своё имя пользователя или адрес электронной почты чтобы восстановить пароль. Ты получишь письмо с инструкциями. Если у тебя возникли проблемы с восстановлением пароля, свяжись с нами.

    В нашей рассылке вы найдете эксклюзивные дизайны, новости и рекламные предложения.

    Подпишитесь и получите 20 векторов премиум

    Да, получить Нет, продолжить без получения пакета

    Мы защитим вашу личную информацию. Подробнее

    Уведомление о нарушении Авторских Прав

    Если ты являешься владельцем авторских прав или агентом, отвечающим за это, и считаешь, что любой контент на сайте Freepik нарушает авторские права твоей работы, ты можешь подать уведомление в DMCA для уведомления о ресурсах, которые могут представлять собой нарушение соответствующих лицензий

    Сообщить о проблеме с загрузкой

    Выбрать проблему, с которой ты столкнулся

    Поздравляем! Теперь ты Премиум пользователь Freepik.

    тепперь ты можешь использовать все наши ресурсы без атрибуции и еще ты сможешь скачивать ресурсы, помеченные значком Премиум.

    Краткое описание лицензии

    Наша лицензия позволяет вам использовать контент

  • Для коммерческих и личных проектов
  • В цифровых или печатных СМИ
  • Можно использовать, неограниченное число раз в течение долгого времени
  • В любой точке планеты
  • Можно изменять, или создавать работы на основе данного контента
  • * Этот текст является только кратким описанием и не содержит никаких договорных обязательств. Для получения дополнительной информации, перед использованием контента прочитайте наши Условия использования.

    Смотрите так же:  Емба река

    Как одевали реку Миасс

    Скоро весна, а с весной придет половодье. Даже сегодня, в условиях постиндустриального общества, весенние разливы рек зачастую причиняют немало хлопот, а в XVIII—XIX веках это было ежегодное стихийное бедствие.

    Берега главной челябинской реки укрепляли и деревом, и камнем, и бетоном

    Скоро весна, а с весной придет половодье. Даже сегодня, в условиях постиндустриального общества, весенние разливы рек зачастую причиняют немало хлопот, а в XVIII—XIX веках это было ежегодное стихийное бедствие.

    Бурная вода размывала берега, иногда сносила мосты, или же разлив отрезал подъезды к мосту, и он становился бесполезным на период половодья. Как же справлялись с проблемами, создаваемыми весенним разливом рек, жители городов и заводов Южного Урала?

    Чтобы мост не сползал

    В будущем 2019 году Челябинск может праздновать юбилей появления каменной облицовки берегов Миасса или, выражаясь иначе — каменной набережной. Начало ей было положено 200 лет назад — в 1814 году, и была эта набережная поначалу совсем коротенькой. Ну а теперь по порядку.

    С самого основания Челябинской крепости мост через реку Миасс пребывал на том месте, на котором и сегодня находится Кировский (Троицкий) мост. Каждые 10—15 лет его капитально ремонтировали либо полностью перестраивали. В 1812 году городские власти решили, что надо готовиться к очередной перестройке моста. В том же году начали заготовку необходимых материалов.

    Было решено облицевать камнем береговой обрыв правого берега реки Миасс и южного берега острова с таким расчетом, чтобы края моста опирались на каменную обкладку берега, а средняя часть лежала на двух «быках» — срубных опорах. При весенних разливах вода подмывала берега, и концы моста, выходившие на берега и, соответственно, на эти берега опиравшиеся, «подвисали в воздухе», поскольку грунт из-под них вымывало. То есть они лежали на земле, но берег был уже подмыт, и береговая кромка вместе с краем моста могла сползти в реку. Это было просто опасно. Каменная обкладка берега была способом предотвратить это размывание.

    В том же году дума заключает договор с крестьянином Чумлякской волости Алексеем Уфимцовым на заготовку леса для моста. Обязательным условием было рубить лес не в городском лесу, а в башкирских или заводских дачах, и к середине мая 1814 года по большой воде сплавить бревна по Миассу до Челябинска.

    Получил Уфимцов за заготовку леса 660 рублей — сумма по тем временам вполне приличная. Летом 1814 года город заключил договор с тремя челябинскими мещанами — Данилой Васильевичем Комольцовым, Николаем Федотовичем Первухиным и Дмитрием Ивановичем Поповым, которые брались облицевать камнем участки берегового обрыва под мостом и построить мост из подготовленных думой материалов.

    Стоимость работ составляла 700 рублей. Длина моста — 22 сажени (около 45 м), ширина около 10 аршин или 7 м. Быки представляли собой срубы трапециевидной, в плане, формы, они сужались навстречу течению, и к узкой их части крепилась конструкция из трех толстых (около полуметра в диаметре) бревен для отталкивания льдин в ледоход.

    «Пристойные связи»

    Посмотрим, как развивалось каменное оформление берегов Миасса. Самые первые участки, как уже говорилось, были облицованы камнем в 1814—1815 годах.

    Требования к кладке были следующими: «скласть на моху с ызвестью и песком начиняя стены прочным образом, а особливо под тем местом, в котором должны быть утверждены мостовые лежни, произвесть выкладку толщиною от 2-х с половиною до 3-х аршин с пристойными, со вкапыванием в матерую землю, деревянными или каменными связями, а вверх и нис того моста скласть толщиною в полтора аршина».

    «Связи» — в данном случае стяжки, которые вкапывались в береговой грунт и притягивали каменную стенку к берегу, «пристойные связи» — такие, как должны быть, сделанные «как пристало». Толщина стенки под мостом должна была составить 1,4—2,15 м, а выше и ниже — около 1 м.

    Строго говоря, то, что было сделано в 1814—1815 годах, являлось подпорными стенками, укреплявшими берег и выполнявшими дополнительно функции концевых опор моста. Но по левому берегу, «в рассуждении мягкости грунта», стенку сделали длиной не 4,5 сажени (ширина улицы Уфимской, нынешней ул. Кирова), а 10 сажен, т. е. 21,5 м. Таким образом, она фактически стала и началом оформления берегов Миасса в камне.

    Не для мелких городов

    В 1819—1820 годах каменная обкладка левого берега (то есть южного берега острова) продолжалась — набережная достигла длины в 40 сажен или более 90 м. Облицовывали камнем и правый берег Миасса.

    Интересно циркулярное письмо министра внутренних дел гражданскому губернатору Оренбургской губернии, написанное в ответ на прошения от руководства различных губерний о разрешении использовать часть казенных средств или сумм из сбора местных налогов на укрепление берегов рек в городах. Министр объяснил, «что устройство таковых укреплений, сопряженное всегда со значительными издержками, может быть допускаемо в больших и хорошо обстроенных городах, но в малых, где прибрежные жители подвергаются опасности от постепенного подмывания берегов водою, и где часто ценность строений не соответствует издержкам на укрепление берегов, полезнее было бы избегать подобных расходов изменением самого плана и переселением прибрежных жителей на другие безопаснейшие места». Иначе говоря — нечего глупостями заниматься, отселяйте людей из прибрежной зоны, а укрепление берегов — это для столичных и губернских городов, а не для мелких городков.

    Тем не менее, обкладка камнем берегов реки в Челябинске, которую начали, чтобы предохранить от разрушения мост, позже продолжилась просто как укрепление берега, и в 1870-е годы только по левому берегу длина каменной набережной составляла более 350 метров. В некоторых местах были сделаны спуски к воде с каменными лестницами. По правому берегу река была забрана в каменную набережную примерно до ул. Ключевской (Свободы).

    В 1960-х годах реку Миасс в центре города полностью «одели» в бетон, построив новые набережные. При этом старая каменная облицовка не разрушалась — она осталась под новыми бетонными стенками. Вряд ли эти старые набережные будут когда?нибудь раскрыты и восстановлены. Но лучше помнить о том, что эта часть прошлого нашего города сохранилась не только в документах и на фотоснимках, но хранится «законсервированная» под плитами современной набережной.
    Гаяз Самигулов

    Остров проезжей дороги

    Выписка из журнала Челябинской городской думы 29 июля 1819 года.

    «… хотя и приведена во окончание каменная стена по левому берегу течения реки Мияса, начиная от главнаго моста в пространстве своем на шестнадцать сажен, но таковая к совершенному устранению от легко могущей быть опасности упоминаемому мосту и лежащей чрез остров проезжей дороги есть не совсем еще действительна к пользе сей… ибо она по местному своему в длину пространству оканчивается на том самом месте, где берег имеет чрезмерно слабое свойство и будучи подмываем водою беспрестанно обрушивается… а потому… непременно нужно от означенной каменной стены таковую же продолжить далее, так чтобы окончание оной было укреплено на том месте, где позволяет надлежащая удобность, твердость и прочность берега».

    На берегу

    Само слово набережная по отношению к одетым камнем берегам реки в Челябинске использовали как минимум с 1870-х годов.

    В советское время каменную набережную, очевидно, чинили, по крайней мере, в районе моста. Каменная облицовка берегов сохранялась еще в 1960-е годы, правда, далеко не везде и уже изрядно обвалившаяся. Но спуски к воде в районе моста были тогда вполне в приличном состоянии.

    kukmor

    Вместо того, чтобы пытаться оправдать ожидания других — лучше определи свои собственные.

    Удивительная по разнообразию получилась поездка!
    😉
    Панорамы в большом размере (2700 по горизонтали и кликабельны) смотрите под катом далее

    Смотрите так же:  Река оя

    1. Вид на Дербент и Каспий со стен крепости Нарын-Кала

    2. Вид на долину около входа в Сулакский каньон со стороны Миатлинской ГЭС

    3. Сулакский каньон — второй по глубине в мире! Подробнее о нем в посте — Чудеса Кавказа: Сулакский каньон

    4. Чиркейское водохранилище (вид со смотровой площадки на Чиркейской ГЭС, кусочек ее плотины виден в углу)

    5. На верхушке Сарыкумского бархана (подробный пост о подъеме на него тут — Сарыкумские барханы или где закапывали абрека Саида в «Белом солнце пустыни»)

    6. Верхом на бархане там же

    7. Вид на Дербент и Каспий от входа в крепость Нарын-Кала

    1. Вид на Дербент и Каспий со стен крепости Нарын-Кала

    2. Вид на долину около входа в Сулакский каньон со стороны Миатлинской ГЭС

    3. Сулакский каньон — второй по глубине в мире! Подробнее о нем в посте — Чудеса Кавказа: Сулакский каньон

    4. Чиркейское водохранилище (вид со смотровой площадки на Чиркейской ГЭС, кусочек ее плотины виден в углу)

    5. На верхушке Сарыкумского бархана (подробный пост о подъеме на него тут — Сарыкумские барханы или где закапывали абрека Саида в «Белом солнце пустыни»)

    6. Верхом на бархане там же

    7. Вид на Дербент и Каспий от входа в крепость Нарын-Кала

    Эти уникальные места входят в список 100 чудес Северного Кавказа.
    Сейчас как раз началось голосование на сайте www.100skfo.ru где выбираются 7 самых интересных чудес по мнению интернет-пользователей.
    Вы тоже можете зайти и проголосовать
    А также посмотреть как много в в этом регионе есть интересного!

    Спасибо всем, кто пригласил нас в Дагестан! Здесь красиво и интересно!

    Поселок «Лес и река» – уникальный проект на Новой Риге

    Коттеджный поселок бизнес-класса «Лес и река» расположен в 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Вдоль берега реки Истры и по границе густого леса продаются участки без подряда с готовыми коммуникациями.

    Фишка поселка – «все и сразу», судите сами:

      не более 20 минут езды от Москвы;

    поселок расположен на территории, расположенной между излучиной реки Истры и нетронутыми землями Гослесфонда;

    готовы все коммуникации, а также дороги, тротуары, уличное освещение – заезжай и живи;

    крупные населенные пункты и солидные коттеджные поселки вокруг гарантируют эксклюзивный выбор инфраструктуры от качественных демократичных заведений до самых элитарных, ставших знаковыми на Новой Риге;

  • отсутствие ограничений на строительство – вы можете построить дом, который подходит только Вам.
  • Транспортная доступность

    Кратчайший путь до поселка проходит по Новорижскому шоссе, поворачиваем на Нахабино, Ильинское, проезжаем Павловскую слободу и далее следуем по указателям на поселок.

    Альтернативный путь доступен по Волоколамскому шоссе. Подробное описание маршрута и карту проезда можно посмотреть на официальном сайте Лесирека.рф.

    Если актуален общественный транспорт, то из Нахабино ходит несколько автобусов до деревни Лобаново, а от нее придется немного пройти пешком.

    Экология

    Вдоль водоохраной экологической зоны реки Истры на десятки километров отсутствуют источники вредного воздействия. Вокруг поселка расположены лесные массивы, где можно собирать ягоды и грибы, летом гулять или кататься на велосипеде, зимой на лыжах и снегоходах. Площадь заповедного леса, заходящего на территорию поселка, составляет около 900 гектаров.

    Несмотря на то, что посёлок находится на небольшом удалении от Новорижского шоссе, здесь удивительно тихо. Первое на что обращаешь внимание при въезде в поселок — завораживающие пение птиц, к нему долго не можешь привыкнуть после мегаполиса.

    Сквозь поселок протекают 2 ручья, впадающие в Истру, а берега реки обрамляют старинные ивы.


    На участках встречаются молодые поросли березы и вербы, ели и сосны.

    Соседнюю деревню Лешково выбрали для проживания государственные чиновники высокого ранга.

    II. Архитектура и планировочные решения

    Особенности планировки и зонирования

    Общая площадь поселка составляет 40 гектар, разделенных на 135 участков, площадью от 7 до 35 соток. Территория поселка огорожена высоким забором со стороны деревни Лобаново и изящным кованым с несколькими калитками со сторон леса и реки Истры.

    Ограждения между участками отсутствуют, собственники могут возводить их по собственному вкусу или вовсе от них отказаться. В качестве рекомендации администрация поселка предлагает использовать проект профильного секционного ограждения внешнего периметра поселка.

    На въезде в поселок расположен пропускной пункт с круглосуточной охраной и шлагбаумом. Въезд в посёлок осуществляется только по пропускам.

    Улицы поселка представляют собой широкие асфальтированные дороги с тротуарами и уличным освещением.

    Первая линия у воды — прекрасное место для прогулочной зоны длиной почти километр. Уже в этом году здесь появятся общественные зоны, детские и спортивная площадки, обустроенный пляж.

    Лес и деревня вокруг поселка возвышаются на пологом склоне, на нем же расположена крайняя линия участков.

    Земля вдоль реки представляет собой ровную поверхность, таким образом из любой точки поселка открывается вид на лес, на пойму реки и Павловскую слободу на другом берегу Истры.

    Участки

    Все участки можно разделить условно на 4 типа: лесные, речные, центральные и на границе с деревней Лобаново.

    Самые дорогие участки расположены вдоль леса, почти все они имеют естественный уклон, который можно оригинально обыграть за счет архитектуры дома с панорамным остеклением и ландшафтного дизайна, учитывающего лесную растительность. К роскоши жить в лесу можно добавить возможность организации личного экопоселения — ведения здорового образа жизни в гармонии с природой.

    Перепадом высот отличаются и участки, расположенные у самого въезда в поселок на границе с Лобаново. Террасная планировка деревни органично переходит в территорию поселка «Лес и река». Благодаря естественному возвышению над рекой, из дома, построенного в этом месте, будет открываться прекрасный панорамный вид на Истру.

    Наиболее востребованная часть поселка — участки вдоль Истры площадью от 16 до 32 соток. Есть возможность межевания одного участка на 2 части. Кстати, уже построились и заехали первые жители, наслаждающиеся преимуществами жизни у воды: можно помедитировать на рыбалке и встретить восход солнца, пожарить шашлыки на природе или окунуться в прохладной воде после баньки, попробовать свои силы в каякинге или сплавиться на байдарке. Зимой река — это личный каток и горка для катания.

    Центральные участки — золотая середина по площадям и стоимостям, возможность войти в поселок с невысоким бюджетом, а также вариант для тех, кто любит быть в центре событий и приветствует дружбу и общение с соседями.

    Важно отметить, что в стоимость входят уже готовые центральные коммуникации: электричество на постоянной основе от 7 до 15 кВт на участок, магистральный газ до точки подключения около участка, центральный водопровод и ливневая канализация для отвода воды с собственными очистными сооружениями.

    Особая гордость поселка — мощный водозаборный узел, спроектированный специально для поселка. Вода из скважины глубиной 120 метров проходит через несколько систем очистки, в том числе обеззораживание ультрафиолетовым светом.

    В доме не придется монтировать дополнительное оборудование для питьевой воды. Результаты анализа воды и ее качество, сопоставимое с бутилированной, можно посмотреть на официальном сайте поселка.

    В связи с ограничениями водоохранной зоны собственники устанавливают в индивидуальном порядке локально-очистные сооружения.

    В поселке проложена кабельная канализация для подключения интернета, ТВ, телефония. Действующий провайдер — ЗАО “ФОРТЭКС”.

    По словам руководителя проекта «Лес и река» Марии Козловой, во многих коттеджных поселках с участками без подряда на этапе покупки земли коммуникации только в проекте. Зачастую газ и электричество девелоперы обеспечивают с большим опозданием, которое в отдельных случаях может измеряться годами.

    Смотрите так же:  Катер движется по течению реки 11

    В случае поселка «Лес и река» будущий покупатель, приехав в поселок, может самостоятельно убедиться в реальности действующих коммуникаций. Риски в данном случае абсолютно исключены.

    Дома

    В «Лесе и реке» администрация сознательно пошла на снятие любых ограничительных рамок при проектировании и строительстве домовладения.

    Архитектурные и стилевые решения зависят только от покупателя и его вкусовых предпочтений. Концепция дачного поселка с человеческим лицом подразумевает уважительный подход к индивидуальным особенностям каждого жителя поселка через реализацию идей относительно идеального места для жизни и отдыха.

    В случае прибрежных участков нужно учитывать законодательный нюанс – отступ в 100 метров от воды при строительстве дома, все остальное регулируют исключительно личная фантазия и финансы.

    С приходом весны и как следствие началом строительного сезона, собственники земельных участков в Лес и река “вышли на стройку” или продолжили ее. В посёлке появляется все больше и больше домов, формируются перспективы улиц.

    Так, в поселке можно уже увидеть и внушительные коттеджи из кирпича, и готовые усадьбы с комплексом строений на придомовом участке (гараж, баня, домик для гостей); авторские планировки домов из бруса с потолочными окнами; современную интерпретацию замка в европейском стиле.

    На территории поселка запланированы две детские и спортивная площадка, пляжная зона отдыха на берегу р. Истра, служба эксплуатации, охрана, парковка для гостей. В просторном здании администрации, где располагается офис продаж, предусмотрено помещение для минимаркета и управляющей компании.

    Менее чем в километре от поселка, в Павловской слободе, расположены множество магазинчиков и рынков. Своеобразный центр местной светской жизни находится в ТРК «Павлово Подворье» с торговым центром, ресторанами, спортивным и развлекательным центрами.

    За крупными покупками так же не нужно ехать далеко — гипермаркеты буквально сменяют друг друга вдоль Новой Риги: это и немецкий Globus с семейными традициями, и изысканный Глобус Гурмэ, Петровский рынок с фермерскими продуктами, круглосуточный «Твой дом», крупнейший ТРЦ «Рига Молл», уникальный город автомобилей Major City.

    Но самое главное ради чего многие семьи с детьми кардинально меняют место жительства – переезд в район с престижной школой. По стечению обстоятельств, возле «Леса и реки» таких школ целых три. Прежде всего – это знаменитая «Павловская гимназия», расположенная всего в 2,5 км от поселка.

    Уникальная инфраструктура учебного заведения позволяют сочетать возможности сразу нескольких школ: общеобразовательной, языковой, музыкальной, спортивной и театрально-художественной. При гимназии работает детский сад и филиал балетной школы Ильзе Лиепы. Минимальная стоимость года обучения от 1,4 млн. руб. может многих отпугнуть, но школа регулярно проводит конкурсы поступления на бесплатное обучение для талантливых детей.

    На таком же расстоянии находится школа «Лидер» на 150 учеников в поселке «Княжье озеро», а чуть дальше в закрытом клубном поселке «Монолит» — Ломоносовская частная школа.

    Среди жителей коттеджных поселков очень популярна средняя общеобразовательная школа в Павловской слободе – она ближайшая к поселку, новое прекрасно оборудованное здание школы построено по соседству с храмом Благовещения и отчетливо видно из поселка на соседнем берегу Истры.

    В Нахабино действуют 2 государственные школы № 2 и 3.

    Детских садов только в ближайшем окружении не менее шести: в Павловской слободе можно записаться в государственные №15 и №42. В «Княжьем озере» работает Детский развивающий центр «Мышонок», а возле Храма Александра Невского Семейный центр Wunderpark. В деревне Исаково детский сад «Подсолнух», в Вельяминово детский клуб «Ладушки», в Аносино детский сад «Апельсин».

    Расположение поселка разрушает главный стереотип, что жизнь загородом – это прожигание ее в пробках по пути на работу в Москву. В районе Павловской слободы расположены современные производства компаний европейского уровня и бизнес-центры, а значит хорошим специалистам здесь будет легко найти работу.

    Свободное от пробок время можно посвятить семье, отдыху и спорту. Природные условия и инфраструктуру поселка для круглогодичных занятий спортом на свежем воздухе дополняют близлежащие фитнес-клубы World Class Павлово в деревне Новинки и FITNESS ONE Новая Рига в поселке «Резиденции Бенилюкс».

    Особый статус кластеру Нахабино-Павлово придают гольф-клуб в Павлово, знаменитый Москоу Кантри Клаб с первым в России 18-луночным чемпионским гольф-полем и гольф-академия Agalarov Golf & Country Club.

    Ресторанов, кафе, мест отдыха и достопримечательностей вокруг десятки на любой вкус и настроение, основные отмечены на карте ниже.

    Среди медицинских учреждений стоит отметить ведомственные Поликлинику в Нахабино и Центральный военный клинический госпиталь им. А.А. Вишневского в Архангельском, куда приезжают следить за здоровьем даже из Москвы. Городские больницы есть в Павловской слободе, Звенигороде, Истре, Дедовске.

    IV. Условия инвестирования

    На текущий момент в поселке проданы 57 участков, из них на 11 строятся или уже построены дома, 3 семьи живут на постоянной основе.

    После заключения договора купли-продажи продавец своими силами оформляет каждому покупателю собственность на участок. По документам участки числятся как земли сельскохозяйственного назначения под дачное хозяйство.

    Кадастровая стоимость земли составляет около 280 тыс. руб. за сотку, а значит земельный налог с учетом вступления в 2019 г. нового законодательства составит не более 1700 руб. с сотки.

    Цена вопроса и у словия приобретения

    Минимальная стоимость земли со всеми коммуникациями в поселке составляет 540 тыс. руб. за сотку. По соотношению расположения, цены и качества жизни аналогичных предложений на рынке загородной недвижимости Подмосковья нет.

    Максимальная стоимость земли вдоль леса – цена самой престижной сотки обойдется в 1,3 млн. руб. Можно найти вариант практически в лесу и за 1 млн. руб., но в данном случае не совсем корректно ориентироваться только на стоимость. Важно рассматривать в комплексе стоимость, местоположение, форму и ландшафт, лес или река, расположение относительно сторон света и возможное место для строительства.

    Получить консультацию и обсудить варианты строительства можно в офисе продаж, расположенного в здании Администрации поселка ежедневно с 10 до 18.00, время визита лучше согласовать заранее по тел: +7 495 540 57 19.

    Информация о застройщике

    «Велес Девелопмент» создан в 2004 году на базе профессиональной команды отдела недвижимости инвестиционной компании «Велес Капитал» и является ее партнером по ряду проектов. В настоящее время у компании более 10 девелоперских проектов в Москве, Подмосковье, регионах России, а также Зарубежом.

    Образ покупателя

    Участки приобретают люди, которые хотят жить постоянно на природе с сохранением всех благ цивилизации и организацией достойного уровня личного пространства по своим правилам.

    Первые основательные дома говорят о высоком достатке будущих жителей, о том, что в основном это люди, состоявшиеся в профессии, семейные, большинство с детьми.

    Предложение в поселке «Лес и река» по своим уникальным природным данным, вариантам стоимости и богатой инфраструктуре подходит любой категории покупателей. Это возможность за комфортный бюджет и сроки построить дом в нужном стиле, правильного размера и формы, с требуемым сочетанием зон для отдыха и работы.

    Общая оценка поселка: 19.7 из 25

    Местоположение
    Визуальные характеристики 5 5
    Экология 5
    Транспортная доступность на автомобиле 5
    Транспортная доступность на общественном транспорт 5
    Перспективы развития транспортной доступности 5
    Архитектура и планировочные решения
    Зонирование территории 5 5
    Организация парковки 5
    Архитектура 5
    Планировки домов 5
    Инженерные системы 5
    Инфраструктура
    Заявленная 4 4.7
    Ближайшая 5
    Кластера 5
    Условия инвестирования
    Цена 5 5
    Условия сделки 5
    Надежность застройщика 5
    Риски и недостатки проекта
    Риск заморозки проекта после первой или второй стадии
    Риск недоразвития собственной инфраструктуры
    Риск проблем с парковкой
    Риск повышенной платы за обслуживание

    Готовые таунхаусы. 5 км от МКАД. Отделка в подарок!