Бухта ла

Ежедневно через центр шествуют под музыку трёхметровые куклы — «гиганты» (gigantes). Пока публика танцует и поет вместе с «гигантами», бойкие «карлики» (cabezudos) в масках над всеми потешаются.

Каждый вечер свое искусство показывают пиротехники из разных стран Европы, с наступлением темноты любители фейерверков заполняют пляж и набережную. Чтобы занять удобное место на пляже, зрители приходят загодя, прихватив складные стулья, закуски и шампанское.

А после сорокаминутного фейерверка (один другого красочнее!) народ устремляется в старый город, чтобы продолжить веселье.

Правы оказались мои приятели – двух недель мало, чтобы исчерпать все возможности Сан-Себастьяна, в том числе и возможность путешествовать по ближним городам — Бильбао , Памплоне и французскому Биаррицу.

Марина Аграновская
Источник: www.maranat.de

Статья опубликована в журнале «Партнер» (Дортмунд) № 1 (184), 2013 г.

Часто задаваемые
вопросы

Испания — это развитая страна с с обширными правовыми нормами для защиты потребителя. В частности, в отрасли недвижимости существует правило, обеспечивающее права покупателя и безопасность сумм, предоставленных на счет строительства с помощью банковских гарантий или страховых полисов.

Если вы выполните шаги, рекомендованные профессиональным агентством, таким как Medland, покупка дома в Испании на 100% надежной. В Medland мы всегда рекомендуем нанять независимого юриста для проверки всего и помнить, что сотни тысяч людей сделали шаг раньше Вас и полностью удовлетворены.

В момент покупки жилья необязательно пользоваться услугами адвоката или юриста. Настоятельно рекомендуется, особенно для нерезидентов в Испании, которые могут иметь совсем другое законодательство в своих странах происхождения в отношении покупки жилья.

Хорошие юридические и налоговые консультации помогут вам принять лучшие финансовые решения и в отношении других аспектов, таких как право собственности на дом, применимое налогообложение, будущий процесс вступления в наследство или пожертвования, налогообложение, связанное с наследством и т. д.

В случае граждан, не проживающих в Испании, он будет консультировать их, а также будет отвечать за дополнительную деятельность, связанную с покупкой дома в Испании нерезидентом, например, получение номера NIE (номера иностранца) и налоговые обязательства для нерезидентов и среди прочего.

Нотариус — это государственный служащий, который должен предоставлять гражданам правовую защиту, которую обещает Конституция Испании в статье 9? в области юридического документооборота во внесудебном порядке. В то же время он является профессиональным юристом, который работает в условиях конкурентного режима. Это двойное качество гарантирует его независимый статус.

Нотариус имеет полномочия засвидетельствовать правовые действия, совершенные в его присутствии, а также проекты и гарантии документов, такие как завещания, контракты, наследство, дела купли-продажи и т. д.

Благодаря высокому уровню подготовки Нотариус является лицом, вызывающим доверие и объективным профессионалом, который поможет Вам, проконсультирует и гарантирует, что Ваш контракт будет составлен максимально согласно законодательству. Нотариус является гарантией легитимности и безопасности, как для частных лиц, так и для государства.

Купля-продажа жилья может быть зарегистрирована только в Реестре Собственности с помощью заверенной купчей, которая подписывается и заверяется в присутствии нотариуса.

NIE (идентификационный номер иностранного гражданина) — это национальное удостоверение личности для иностранцев, выданное Министерством внутренних дел и регулируемое в отделе иммиграции в Национальной полиции. Номер NIE носит сугубо административный характер и не свидетельствует о том, что Вы имеете право жить в Испании. Этот номер никогда не меняется, однако, возможно полиция запросит недавно выпущенную копию при покупке или продаже собственности.

Для получения NIE Вам нужно обратиться в отдел Национальной полиции. Вы должны пойти в определенный офис, в зависимости от муниципалитета, где находится имущество, которое Вы хотите купить (или продать), с вашим паспортом, копиями документов и недавними фотографиями паспорта и с соответствующим заполненным формуляром.

Часто этот процесс усложняется из-за большого спроса людей, получающих NIE в некоторых испанских регионах, и их различных требований. Именно поэтому мы рекомендуем Вам разрешить Вашим адвокатам в Испании следить за процессом, чтобы получить NIE для Вас. Это может стоить немного больше, но, в конечном счете, Вы избежите многочасовых ожиданий, и Вам придется иметь дело с бюрократией.

Вы также можете получить свой номер NIE за пределами Испании с помощью консульств Министерства иностранных дел Испании; хотя в этом случае может потребоваться больше времени для обработки вашего заявления.

Если вы покупаете новый дом, основным налогом, которым облагается сделка, является НДС, в настоящее время с 10% ставкой для нового жилья, также применимый к гаражам и складским помещениям, которые Вы покупаете вместе с жильем. НДС оплачивается напрямую застройщику в каждом платеже. Существует также второй налог, удостоверенный юридический акт(AJD), который начисляется в момент подписания нотариального акта и составляет 1,5% (в Валенсийском сообществе) от цены покупки дома.

Если вы покупаете вторичное жилье, основным налогом, который будет взиматься за эту сделку, будет налог на передачу имущественных прав (ITP), который в настоящее время составляет 10% в Валенсийском сообществе. Этот налог начисляется в момент подписания нотариального акта.

Поскольку кроме всего прочего счета-фактуры нотариуса, земельного кадастра и адвоката также должны быть оплачены, в Medland мы рекомендуем рассчитываать 14% от нетто цены дома, чтобы узнать общую стоимость покупки.

В целом, содержание дома на побережье не предполагает больших дополнительных экономических усилий.

В дополнение к стоимости общего обслуживания, например счет-фактурам на поставку воды и электроэнергии, ежегодные расходы в виде налогов и других расходов зависят от размера квартиры и типа имущества.

Налог на недвижимость (IBI).

Это местный налог, которым облагается квартира, независимо от того, кто является владельцем. Он рассчитывается на основе Кадастровой стоимости (административная стоимость, которая обычно ниже рыночной, иногда значительно меньше), на которой применяются определенные проценты, установленные соответствующие мэрией. В общих чертах, он обычно стоит от 150 до 400 евро в год.

Подоходный налог с физических лиц (НДФЛ)

Если Ваш новый дом является вашим постоянным жильем, Вы будете освобождены от налогообложения в НДФЛ. Если, наоборот, речь идет о втором жилье, он будет составлять то, что называется налогообложение дохода от недвижимого имущества в НДФЛ.

Налогооблагаемая основа условного дохода составит 1,1% по кадастровой стоимости, если она была пересмотрена, 2%, если она не была пересмотрена или 1,1% от 50% покупной цены, если имущество не была еще присвоена кадастровая стоимость. К результатам этого расчета будет применяться общая налоговая ставка, соответствующая каждому налогоплательщику.

Например, если кадастровая стоимость имущества составляет 100 000 евро, налог будет рассчитываться следующим образом:

Налогообложение доходов (НДФЛ): База налогообложения = 1,1% от кадастровой стоимости (100.000 евро) = 1.100 евро. Сумма налога будет являться результатом применения ставки налога для каждого налогоплательщика к этой цифре. Например, если бы Ваша ставка налога составляла 12%, налог на прибыль составлял бы 132€ в год.

Если имущество является частью комплекса, урбанизации или здания, где есть общие районы, каждый владелец обязан по закону быть членом Комитета собственников. Бюджет годовых расходов на содержание кондоминиума будет утвержден на общем собрании комитета собственников.

Каждый владелец оплачивает коммунальный сбор, обычно от 45 до 120 евро в месяц. Сумма зависит от количества владельцев и типа существующего коммунального оборудования, такого как бассейн, лифты или SPA.

Стоимость домашнего страхования различается в зависимости от характеристик дома и его оборудования. Обычно это от 180 до 380 евро в год, для дома в среднем.

Испания — это развитая страна с обширными правовыми нормами для защиты потребителя. В частности, в отрасли недвижимости существует правило, обеспечивающее права покупателя и безопасность сумм, предоставленных на счет строительства с помощью банковских гарантий или страховых полисов.

Испанские банки и некоторые иностранные субъекты предрасположены к финансированию покупки дома в Испании, и требования к получению ипотеки четко определены:

Коэффициент задолженности не должен превышать 30% — 40% в отношении чистой прибыли. То есть сумма выплат нового займа плюс другие кредиты клиента в стране его происхождения не должна превышать 30-40% его регулярного ежемесячного дохода.

Сумма, подлежащая залогу, не должна превышать 70% от нижней оценки между оцененной стоимостью дома и его покупной ценой.

Возраст самого младшего заявителя (в случае наличия более одного), добавленный к максимальному сроку возврата ипотечного кредита, не будет превышать 75 лет

Наиболее распространенная ипотека будет ссылаться на EURIBOR (Европейская межбанковская ставка), добавив разницу, которая в настоящее время и в зависимости от объекта, будет составлять от 1,5% до 3% и будет двигаться в соответствии с колебаниями EURIBOR на момент пересмотра его же.

Подписывается все больше ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой около 3%, что гарантирует, что сумма выплачивается ежемесячно без сюрпризов из-за изменения процентной ставки.

Хотя банк может предоставить до 70% от покупной цены, удобно иметь как минимум половину нетто цены на жилье, доступной в качестве собственного капитала. Это связано с тем, что покупка включает в себя судебные издержки и налоги в размере около 14%, а также приходится рассматривать бюджет для оснащения дома.

Если у нас будет половина суммы на дом, который нам нравится, у нас будут варианты для финансирования ипотечного кредита в Испании. Если же нет, лучше получить кредит в стране происхождения.

Это не обязательно, но настоятельно рекомендуется обратиться в агентство недвижимости, чтобы помочь нам в выборе идеальной квартиры. Хорошее агентство сможет порекомендовать лучшие строительные компании и сделает независимую оценку каждой из них.

Использование агентства со специализированным опытом в типе жилья, который мы хотим купить, даст дополнительную гарантию того, что весь процесс будет проходить нормально. Мы сэкономим время и, в конечном счете, деньги, поскольку в соответствии с нашими требованиями нам сделают предварительный выбор квартир для посещения, отбросив те, которые не соответствуют стандартам качества или финансовой платежеспособности строителя.

Мы Вам предлагаем 7 веских причин использовать услуги агентства:

1. Экономия времени и денег: Хорошее агентство сделает предварительный отбор на основе ваших требований и предпочтений. Без этой помощи может потребоваться несколько недель, чтобы посетить разные места и предложения, а время — деньги.

2. Большая безопасность: Опытный агент по недвижимости знает о правовых нормах и лично знает все проекты. Он будет избегать те, которые могут иметь любой тип проблем с документами или качеством строительства.

3. Знание районов: Агентство недвижимости может посоветовать Вам лучший район для покупки, и это всегда зависит от ваших потребностей (близкое расположение к услугам, больницам, большее спокойствие, общественному транспорту и т. д.). С хорошим агентом Вы будете иметь надежность выбора правильной зоны.

4. Опыт агента по недвижимости: Профессионал с многолетним опытом может посоветовать Вам о возможных изменениях или улучшениях, которые сделать в Вашем доме, помочь с идеями в оформлении или освещении и даже садоводстве. Он также может помочь Вам связаться с людьми или компаниями, которые отвечают за обслуживание вашего сада, бассейна, уборки и т. д.

5. Экономия: Работа с агентством не подразумевает каких-либо дополнительных затрат для клиента, поскольку гонорар всегда оплачивается застройщиком или владельцем. Цены — это одна и та же покупка через агентство, и агентство всегда будет иметь возможность вести переговоры с выгодой благодаря тому, что у него есть другие клиенты покупатели.

6. Отсутствие языкового барьера: Хотя в большинстве проектов работают англоговорящие сотрудники, во многих случаях этого недостаточно для обмена информацией и могут возникнуть недоразумения. Агентство с персоналом, который говорит на Вашем языке, является основополагающим во избежание проблем.

7. Послепродажное обслуживание: Агентство недвижимости проведет мониторинг процесса строительства дома для Вас и проведет проверку перед вручением ключей, убедившись, что все в отличном состоянии, что сэкономит ваше время и ненужные поездки.

Задача агентства недвижимости помочь Вам найти идеальное жилье. Хороший агент может обеспечить Вам очень ценное обслуживание, но для этого следует убедиться, что он отвечает следующим требованиям:

• Должен быть специалистом по типу жилья, который мы хотим купить (новое жилье, вторичное, объекты сельскохозяйственного назначения и т. д.)

• С подходящим представлением объектов, с описательными фотографиями и видеороликами предлагаемых объектов.

• Должен давать быстрый ответ на наши вопросы, слушая наши потребности и предпочтения и предложить нам наиболее подходящие объекты.

• Должен предусмотреть программу, предназначенную для ознакомления с предложениями недвижимости, визитами с участием профессионального персонала в домах и различными интересующими районами.

• Послепродажное обслуживание для контроля всего процесса до вручения дома, со специальным персоналом, который координирует работу как со строителями, так и с юристом, чтобы обеспечить хороший результат.

Твердо стоящий в месте, где мы хотим купить, для того, чтобы его отношения с строительными компаниями и владельцами были оптимальными, и чтобы мы были уверены, что он будет продолжать оказывать услуги в условиях определенного рынка.

Это самый эффективный способ найти идеальный дом, потому что он оптимизирует время посещений и благодаря постоянной помощи специализированного консультанта позволяет посещать только те проекты, которые отвечают нашим потребностям, не теряя времени, и со всеми вопросами, на которые отвечают мгновенно.

Речь идет о запланированном визите на 3-4 дня, когда наше агентство отвечает за организацию всего необходимого для того, чтобы процесс покупки дома в Испании был легким и успешным.

Встреча в аэропорту, трансфер в отель, личная беседа, посещение проектов и отобранных районов, советы по лучшим вариантам, посещение юристов, это некоторые из необходимых вещей.

При определенных требованиях Medland возьмет на себя некоторые расходы, такие как проживание и завтрак в четырехзвездочном отеле, некоторые приемы пищи и трансфер в аэропорт.

Ознакомительная поездка Medland предполагает инвестиции времени и денег для всех вовлеченных сторон. Наше агентство охватывает трехдневное пребывание в четырехзвездочном отеле и, прежде всего, постоянно предоставляет время консультанта в течение поездки. Это означает, что мы должны ограничить предложение тем потенциальным клиентам, которые отвечают следующим требованиям:

• Клиенты, которые могут купить. Они должны быть в состоянии принять решение во время поездки, если они найдут дом, который они ищут. Это подразумевает выплату депозита в размере от 5 000 до 10 000 евро, согласно объекту, для снятия выбранного дома с рынка продажи и дополнительной суммы в размере от 30% до 50% для оплаты в первый месяц после покупки.

• В поездке должны присутствовать все, кто участвует в принятии решения.

• Подтверждение финансов. Если требуется банковское финансирование, перед поездкой Вы должны проверить возможности в Вашем банке в стране происхождения или с помощью Medland, если Вы хотите финансировать в Испании.

• Обязательство посещать только проекты недвижимости с Medland во время ознакомительной поездки.

• Достаточный бюджет для покупки, чтобы консультант мог показать разные варианты в течение всего времени посещения, а не только два или три проекта.

• Предпочтение современных и новых построенных домов. В Medland мы являемся специалистами в этом типе домов, и было бы бессмысленно использовать нас в качестве агентства для посещения вторичного жилья.

Искья — самый большой остров у Неаполитанского побережья Италии. Несмотря на столь громкое заявление, Искья имеет очень небольшую площадь, а весь остров можно объехать на круговом маршруте автобуса за 2 или 2,5 часа.

На Искье множество пляжей на любой вкус и даже цвет! ?? Все пляжи острова Искья без исключения имеют бесплатные туалеты, отдельно стоящие и обозначенные или расположенные в припляжных кафе. Автору этой статьи за два года путешествия на Искью удалось посетить практически все пляжи Искьи.

Лучшие пляжи Искьи находятся на западе и востоке острова, а самый протяжённый пляж — на юге.

Все пляжи острова — бесплатные. Единственный пляж, расположенный в частной бухте, является платным и предполагает предварительную бронь места по телефону (можно сделать это по телефону лично или через ресепшен) — пляж Ла Сканелла.

Большинство пляжей оборудовано платными зонтами и шезлонгами. Практически на всех пляжах цены на зонт и шезлонг на одного человека за день — 12 — 15 евро.

Пляжи Искьи на карте

16 отличных пляжей Искьи изображены стрелочками на карте. Большинство стрелок показывают границы каждого пляжа на карте острова.

Практически до любого пляжа Искьи можно доехать на автобусе. Как это сделать? — смотреть маршруты автобусов на Искье!

1) Пляж Маронти протяжённостью свыше 3 км начинается от небольшого городка Сант-Анджело и заканчивается недалеко от Барано. На Маронти мелкий тёмный вулканический песок, широкий берег: здесь Вы можете либо арендовать зонт и удобный лежак за 10 евро в день или устроиться самостоятельно и относительно вальяжно на громадной площади. Бесплатные участки пляжа Маронти повторяются через каждые 2-3 благоустроенных участка. Вид здесь на бескрайнее море, а с него открывается вид на отвесистые скалы и могущественные цепи гор.

2) Пляж Сант-Анджело расположен непосредственно в одноимённом городке. В большей части имеет благоустроенные места с пляжными зонтами и шезлонгами. Только небольшой участок выделен для экономных туристов, приходящих со своим инвентарём. Узкая пляжная линия, песок и достаточно мелкое море на разумном расстоянии от моря. Вид с моря на скалы и Сант-Анджело.

3) Пляж Кава-Градо расположен в одноимённой бухте в пешей доступности Сант-Анджело. Очень узкая полоска небольшой длины в основном располагает к комфортному отдыху на платных лежаках, цена одного места — 21 евро. Высшая плата за удовольствие: находиться в одной из красивейших бухт Искьи. Ширина около 50 м: в длину и в ширину в 2 лежака, поэтому у меня не получилось даже достойную фотографию сделать. Показываю фотографию бухты. Есть очень ограниченное пространство для экономных туристов, в общей сложности на 10 мест не больше. Если Вы попытаетесь влезть условно одиннадцатым, к концу дня именно Вас втопчут в песок и именно Вам посчастливиться остаться в этой красивой бухте Сант-Анджело навечно…

4) Пляж между Сант Анджело и Кава Градо, расположенный ближе к Сант-Анджело. Официального названия не имеет, но несмотря на его не большие размеры (всё же больше, чем Кава-Градо), не заметить его тяжело. Он находится в районе ближайшей парковки, примыкающей к пешей части Сант-Анджело. Чтобы пройти к нему в неописуемой красоты бухту, нужно свернуть в кафе, пройти метров пять через него (ничего там не покупайте из принципа; пройдите с высоко поднятой головой), спуститься по лестнице (да, да, на обратном пути нужно будет подниматься целых 15-20 ступеней в гору) до указателя Spiaggia, не ошибиться с направлением и метров через 50 Вы увидите его, практически всегда занятый процентов на 50. Не все готовы решиться пройти через кафе без благословения… Пляж бесплатный, не оборудованный, туалеты доступны только в кафе, сквозь которое Вы прошли как привидение с гордо поднятой головой! Также отмечу, что место не грязное, песчаное и с изумительно чистым и красивым морем. Дно здесь видно с утра и до вечера, на разном расстоянии от берега есть валуны, с которых обязательно стоит попрыгать в море. Это восхитительно!

5) Пляж Сорджетто — место исключительное и находится в красивейшей бухте Искьи. Один из немногих пляжей Искьи с огромными камнями на берегу и с примерно такими же в море. За счёт этой особенности здесь особенно интересно заниматься снорклингом — плавать с маской и трубкой и искать морских ежей, например… Вечером здесь у Вас также есть одно преимущество, Вы сможете снимать крабов с камней на пляже и варить их по соседству в натуральном термальном источнике, вытекающем из подножия потухшего вулкана Эпомео прямо в море. Температура воды в этом месте пляжа — около 100 градусов, над поверхностью моря стоит постоянный пар! Чтобы войти в совершенно бесплатный термальный источник, сооружён помост от берега к месту, где вода уже не кипит, а имеет температуру чуть более горячеватую, чем Вы бы предпочли. Не обожжётесь! Место уникальное! Пляж находится в уединённой бухте, из инфраструктуры есть не очень дорогой ресторан со свежими морепродуктами, бесплатные туалеты и кабинка для переодевания! Добраться в Сорджето можно пешком из Панцы или на водном такси — Taxi Boat из Сант-Анджело. Цена места в такой лодке — 8 евро с человека. Не жалейте этих денег: духовное удовлетворение от красот природы важнее в сотни раз! Не могу ограничиться одной фотографией таких красивых мест, кое-где придётся постить по две или больше ??

6) Частный пляж Сканнелла (Scannella) находится в местечке Chianare di Spadera, что есть абсолютно на всех картах Искьи. Сканнелла действительно частный и, чтобы сюда попасть нужно заранее забронировать место. С пляжа Scannella открывается захватывающий вид на бескрайнее Тирренское море, о котором можно отзываться исключительно положительно: чистейшая изумрудная вода с богатым подводным миром подойдёт не только для занятия дайвингом, но и конечно же для обычных путешественников и тех, кто просто любит шум морских волн, впивающихся в отвесные скалы и камни. На трёх уровнях пляжа Ла Сканнелла находятся природные, вырезанные в скале, бассейны с термальной водой. Здесь есть одноимённый ресторан со средиземноморской кухней и с нереально высокими ценами. 10 евро за тарелку обычных макарон с помидорами (Spaghetti con pomodori). Даже на Искье в супермаркетах, спагетти стоит 0,79 евро и помидоры не дороже 2 евро за килограмм. Вы только вслушайтесь — 10 евро за тарелку макарон. Не думаю, что они сказочно вкусные! Поэтому, советую брать еду на перекус с собой! Например: пончик, кефир и три персика надолго спасут Вас от голода и сберегут ваши денежные средства!

7) Пляж Читара — протяжённый широкий песчаный пляж в Форио. Читара — самый чистый и благоустроенный на Искье. В непосредственной близости от пляжа множество кафе, ресторанов со свежайшими морепродуктами, магазинов, в том числе и продуктовых. В метрах 100 от берега расположены невысокие скалы, камни-валуны высотой до трёх метров. Нырять с них — одно удовольствие. На пляже Читара есть прокат катамаранов, так что здесь — одно из интереснейших мест острова. По красоте бухт он может быть и уступает, но тем не менее, это мой самый любимый уголок Искьи.

8) Пляж в Форио Кьаиа (Spiaggia di Chiaia) расположен недалеко от порта, широкий и относительно протяжённый. Пляж в Форио — песчаный с возможностью арендовать шезлонг (lettino) и зонт (ombrellone) и самостоятельным размещением в муниципальной бесплатной зоне. Идеальное место для тех, кто остановился в самом центре Форио.

9) Пляж Сан-Франческо расположен в северной части Форио в красивой бухте с одноимённым названием. Здесь не так суетливо и людно, как на городском пляже. Пляж песчаный с чистейшим морем придётся по вкусу для всех желающих.

10) Пляж Сан-Мантано песчаный, достаточно широкий и протяжённый. Здесь классический жёлтый песок, как в Анапе (помните то счастливое время?!); чистый и оборудованный туалетами, душем и несколькими кафешками, но их немного! Пляж Сан-Мантано — идеальное место для отдыха с детьми: глубокое море здесь только на расстоянии 200-300 метров от берега! Порой устаёшь идти по колено так долго, а те безумцы у буйков вовсе не безумцы. Недалеко от буйков становится глубоко, но до них ведь так далеко. На фотографии пляжа Сан-Монтано всё видно, пожалуй. Можно сэкономить на нарукавниках для ваших детей и любимых девушек! :))

11) Пляж в Казамиччола (Spiaggia di Marina) находится в одноимённом городке. Казамиччола является центральным портом острова, в связи с этим здесь всегда шумно и много людей приезжающих и уезжающих с Искьи. Сам же пляж, естесственно, не является пристанью паромов и кораблей, и не является последним пристанищем для эмигрантов… Если вы решили остановиться именно в Казамиччола (есть варианты осесть здесь за 800 евро на три недели), то советую ездить на пляж Сан-Монтано или на какой-нибудь другой, отдалённый от порта. Отсюда не составит труда и не отнимет много времени поездка на автобусе до пляжа Читара или Картаромана, максимум минут 15-20.

12) Английский пляж (Spiaggia degli Inglesi) — это небольшой пляж на подъезде к Искья-Порто с западной стороны острова Искья; условно находится между Казамиччола-Терме и Искья-Порто.

13) Пляж в Искья-Порто, именуемый как Spiaggia di San Petro e della Marina, очень мелкий, метров 50 от берега вы гарантированно не утонете, поэтому именно эта изюминка Искьи притягивает толпу отдыхающих с детьми. Здесь специально для Вас лежание на этом пляже будет сопровождаться восторженными детскими криками, сигналами о необходимости при Вас же сменить подгузник и много других приятных моментов, в том числе и мутное море круглые сутки! Ну, вы поняли — все сюда!

14) Пляж Мирамарэ и Кастелло (Spiaggia Miramare e Castello) в пяти шагах от одноимённого отеля — пляж муниципальный для всех, для всех со своими зонтами и полотенцами. Море чистое и всегда спокойное, на пляже и в море тёмный вулканический песок. Здесь очень много бабушек с внуками; лежишь и постоянно слышишь: «Nonna. Nooonna. ». Однако, это лучший городской пляж в Искья-Порто, к тому же находится в непосредственной близости от Арагонского замка среди множества красивых лодочек и яхт. Кстати, соляркой здесь не пахнет и в море она не плавает. Море чистое и освежающее.

15) Пляж Картаромана находится в уютной бухточке Тирренского моря. Отсюда открываются восхитительные виды на соседние с Искья острова, бескрайнюю гладь моря, Арагонский замок и термальный парк Эден. Со стороны скалы, укрывающей бухту Картаромана от больших волн, напротив Арагонского замка расположены естественные природные термальные ванны, каждая из которых отделена небольшими камнями. Здесь вы сможете принять ванну, выпить чашечку кофе и насладиться тем, как из под земли со дна каждой такой ванны поднимаются струйки тёплой (не горячей) воды. Так называемых ванн здесь 3. Здесь же вы совершенно бесплатно можете сделать маску на тело и лицо из натуральной глины, которую сами же без труда добудете! Для тех, кто мечтает сгореть или просто приобрести красивый загар, нужно меньше спать, так как солнце в бухте Картароманы только до 13:00 или до 14:00 дня, потом величественные скалы скрывают солнечные лучи с большей части пляжа. До пляжа Картаромана можно добраться пешком из Искья-Понте, что даже в утренние часы представляется тяжёлой задачей за счёт многочисленных крутых подъёмов по асфальтированным дорогам и последующим спускам… Вы просто устанете и придёте к этому прекрасному месту с кислой миной! Не мелочитесь! Есть ещё один способ добраться до бухты Картаромана — водное такси — Taxi Boat. Цена билета на водное такси от отеля Miramare e Castello до бухты Картаромана — 4 евро с человека в одну сторону; туда и обратно (andatta e ritorno) — 7 евро!

16) Пляж Кава дель Изола (Cava dell’ Isola) расположен севернее пляжа Читара в Форио. Пляж лишён коммерциализации, есть только пара кафе среди отвесистых скал. Очень интересное место с большим количеством свободных мест для дислокации со своим зонтом и полотенцем, которые час за часом экономят ваши денежки, не позволяя платить по 10-20 евро предприимчивому дяде.